**Stilvolles Ambiente: Ladenfläche im Fachwerkhaus**

Objekt-Nr.: 3654
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Läden/SB-Märkte
Ladenfläche: 98,2 m²
Verkaufsfläche: 98,2 m²
Nutzfläche: 98,2 m²
Gesamtfläche: 98,2 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 950,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (9,68 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Eine hübsche Ladenfläche mit hochwertiger Innenausstattung wartet hier auf Sie!

In einem liebevoll sanierten Fachwerkhaus erstreckt sich die Fläche über das gesamte Erdgeschoss (ca. 98 m²). Über den ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit Windfang gelangt man ins lang gezogene innere des Büros, dessen 2 Ebenen über einen breiten Durchgang mit 4 Treppenstufen miteinander verbunden sind. Der Fußboden aus roten Terracottafliesen bildet einen angenehmen Kontrast zu den hell gehaltenen Innenwänden, deren teilweise vorhandenes Fachwerk herausgearbeitet und weiß lasiert wurde. Der längliche Zuschnitt verleiht dem Objekt viel mehr Raum, als sich zunächst vermuten läßt.

Die 3-teilige Schaufensterfront können Sie sich ideal für die Werbung zunutze machen. Auch im hinteren Bereich sorgen 3 große Fenster für den Einfall von Tageslicht.

ideal für Atelier, Ergotherapie, Physio, Logopädie, gemischte Nutzung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


Ausstattung

- Erdgeschosslage, die darüber liegenden Etagen werden als Wohnraum genutzt,
- ebenerdiger Zugang von der Straße aus,
- kleiner gepflasterter Vorplatz,
- Eingangsbereich mit Windfang,
- 3-teilige Schaufensterfront,
- Hinterer Bereich mit großen Fenstern,
- Fußbodenbelag aus Terracottafliesen,
- Leuchtmittel: Deckenstrahler,
- Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung,
- WC,
- Gewölbekeller gehört zur Mietfläche!
- mehrwertsteuerfreie Vermietung


Lage

Direkt in der malerischen Schwäbisch Haller Altstadt, am Beginn einer als Fußgängerzone ausgewiesenen Wohn- und Geschäftsstraße gelegen. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Fachwerkhauses, das sich stilvoll in das Gesamtbild dieser Altstadtstraße einfügt. In unmittelbarer Nachbarschaft hat sich eine Vielzahl verschiedener Einzelhändler, Augenoptiker,Reformhaus, Apotheke, Bäckerei etc. angesiedelt, diverse Cafés und Gastronomiebetriebe erfreuen sich eines regen Publikumsverkehrs. Das nahe gelegene Parkhaus am Landratsamt sowie mehrere Kurzzeitparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, somit keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises (§ 16 Abs. 4 EnEV)!


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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