Neubau - Gestalten Sie Ihr Büro!

Objekt-Nr.: 3659
Ort: 91555 Feuchtwangen
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 90,0 m²
Nutzfläche: 90,0 m²
Gesamtfläche: 90,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 594,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (6,60 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

In Vorderbreitenthann entstehen neue Büroräume. Sie wollen mitgestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit. Lassen Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche an Ihre neue Bürofläche mit einfliesen.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss. Parkplätze wird es direkt vor dem Gebäude geben. Durch die Lage an der Staatsstraße 1066 sind sehr gute Werbemöglichkeiten gegeben.


Ausstattung

1. OG - hochwertig ausgestattete Bürofläche

ideal als Büro für Architekt, Gutachter, Statiker oder als Physio, Ergo, Logopädie, etc., Versicherungsbüro usw.

- großzügiges Treppenhaus
- Lastenaufzug (eventuell auch verwendbar für Rollstuhlzugang)
- Fußbodenheizung
- auf die innere Raumaufteilung kann noch Einfluss genommen werden
- 2 WCs
- Anschlüsse für Teeküche
- Außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- Dreh-Kipp-Fenster, hochwertiger Wärmeschutz - niedrige Heizkosten
- Gas-Zentralheizung
- separater Stromzähler
- Kalt-, Warmwasser, Abwasser
- Raumhöhe im Rohbau = 3,02 m somit Raumhöhe = 2,70 m
- abgehängte OWA-Decke mit Schallschluckfunktion, wird noch eingebaut
- Auf Bodenbelag und Beleuchtung kann der Mieter noch Einfluss nehmen (Mehrpreis)
- Gebietausweis GE= Gewerbegebiet
- sehr gute Werbemöglichkeit an der vielbefahrenen Hauptstraße
- Direkt an der ehemaligen B14 heute Staatsstraße 1066
- Fertigstellung geplant Frühjahr 2020

zusätzlich anmietbar eventuell bis zu ca. 100 m² Lager-/Produktionshalle


Lage

Das Objekt liegt direkt in einem Gewerbegebiet eines kleinen Ortes nahe der Stadt Feuchtwangen, mit direkter Lage an der Staatsstraße 1066. Feuchtwangen ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. In unmittelbarer Nähe zu Feuchtwangen kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart andererseits hergestellt. Die Romantische Straße (B 25) führt von Würzburg kommend über Rothenburg o.d.T. nach Feuchtwangen und weiter bis Augsburg und Füssen. Die Bundesstraße 14 / Staatsstraße 1066 ist eine weitere Verbindung für Feuchtwangen mit den Ballungsräumen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Heilbronn und Stuttgart. Nächster Bahnhof für den überregionalen Zugverkehr ist Ansbach (25 Kilometer). Von dort wird Feuchtwangen mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein Netz von Omnibuslinien im Stadtgebiet. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Nürnberg (80 Kilometer) und Stuttgart (110 Kilometer). Für ein- und zweimotorige Privatmaschinen steht der Flugplatz in Rothenburg (32 Kilometer) zur Verfügung.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3659 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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