Bürogebäude mit Parkplätzen, Aufzug

Objekt-Nr.: 3662
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 1.315,3 m²
Nutzfläche: 1.315,3 m²
Gesamtfläche: 1.315,3 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 10.851,56 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (8,25 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Repräsentativen Bürogebäude zur Anmietung.

Parkplätze sind in großer Zahl direkt vor der Türe. Über einen Aufzug sind alle Stockwerke erreichbar. Durch die vielen Fenster sind die Räume angenehem hell. Für die Beschattung im Sommer ist durch einen innenliegenden Blendschutz gesorgt. Der Linoleumboden ist leicht wischbar und dadurch einfach sauber zu halten.

Bei Bedarf kann im Untergeschoss Lagerfläche oder Werkstätten angemietet werden (Mehrpreis)

Die Fläche bezieht sich auf die Bruttogeschossfläche abzüglich Außenwände, Treppenhaus, allerdings mit Innenwänden.

Vermietung brutto für netto ohne MwSt. ist möglich.

ideal für Gesundheitsbranche, Schulung, Büro, Verwaltung, Gesundheitswesen, Arztpraxis, Physiotherapie/Ergo-/Logopädie etc.


Ausstattung

Allgemein
- Ca. 40 Pkw-Stellplätze
- Sehr gute Busverbindung
- 6 TG-Stellplätze anmietbar (Mehrpreis)
- Raumhöhe Tiefgarage = 2,41 m
- Elektrisches Schiebetor
- Zentralheizung Gas
- Sehr guter Internetanschluss. Glasfaser liegt im Haus
- Aufzug für behindertengerechten Zugang aller Geschosse
- Repräsentatives und hochwertiges Treppenhaus mit Naturstein

EG
- repräsentativ ausgebaute Räume
- innenliegender Blendschutz
- umlaufende Kabelkanäle für Strom und EDV
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- abgehängte Pendelleuchte für Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- Fußboden Linoleum
- Lüftung Dreh-/Kipp-Funktion
- Raumhöhe 3,10 m
- Wasser-/Abwasseranschlüsse

1. OG
- Raumhöhe 2,63 m
- komplett ausgestattet mit Beleuchtung für Bildschirmarbeitsplatz
- umlaufender Kabelkanal
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- innenliegender Blendschutz
- Teeküchenzeile
- Fußboden Linoleum

2. OG
- baugleich wie 1. OG

UG
- Kann zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)
- ausgestattet mit EDV-Anschlüssen
- Pausenraum + WC + Werkstatt + Geräteraum

Vermietung brutto für netto ohne MwSt. ist möglich
ideal für Gesundheitsbranche, Schulung, Büro, Verwaltung, Gesundheitswesen, Arztpraxis, Physiotherapie/Ergo-/Logopädie etc.


Lage

Die Immobilie liegt direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße in Schwäbisch Hall. Zu Schwäbisch Hall selbst: Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Gerne senden wir Ihnen detailierte Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie das Formular aus.


Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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