Hierbei handelt es sich um eine stabile Produktions- und Lagerhalle mit integrierten Büro- und Sozialräumen, die aufgrund ihrer nicht alltäglich gestalteten, geschwungenen Dachkonstruktion ins Auge fällt.

2 große Sektionaltore ermöglichen eine bequeme Zufahrt mit dem LKW. Die Hallenfläche ist stützenfrei. Ein stabiler Betonboden ermöglicht die Befahrbarkeit mit dem Gabelstapler sowie das Lagern und Aufstellen von schweren Gütern.

Wenn Sie in absehbarer Zukunft vor haben, sich mit Ihrem Produktionsbetrieb oder Ihrem Lager- und Logistikbereich im Schwäbisch Haller Landkreis anzusiedeln oder neu zu positionieren, sollten Sie mit diesem Objekt Ihre Chance nutzen.

Ausstattung

6 Achsen einer hochwertigen Produktion- und Lagerhalle zu Verkaufen
- Massiver Betonboden Hubwaagen und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe am First 9,46 m, Unterkante Holzleimbinder am First 8,39 m und an der Traufe 5,40 m
- Freigespannt, somit stützenfrei
- hochwertiger Stromanschluss vorhanden, 3x160 Ampere vom 2x3x80 Ampere, 2x3x63 Ampere
- Heizung Fußbodenheizung über Nahwärme
- Zufahrt über zwei große Sektionaltore 4,05 m Breite x 4,30 m Höhe
- LKW befahrbar
- durch nördliche Oberlichter und Neonröhren beleuchtet
ideal für Produktion (z. B. Kunststoffspritzguss) oder Lager

Bürotrakt
- Fliesenboden
- Umlaufender Kabelkanal mit EDV Verkabelung
- Wärmegedämmte Fenster mit Dreh-Kipplüftung
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Dusche

großzügiger Hof asphaltiert für LKW 40 Toner geeignet

Lage

Attraktive Lage in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Rot am See im Landkreis Schwäbisch Hall. Rot am See liegt nördlich von Crailsheim im östlichen Teil der Hohenloher Ebene und hat ca. 5000 Einwohner. Sie ist eine leistungsfähige und moderne Gemeinde mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Mit einem attraktiven Gewerbegebiet entlang der B 290 ist die Weiterentwicklung der einheimischen Betriebe sowie die Ansiedlung neuer Betriebe auch in Zukunft möglich. Sowohl die Autobahnen A 6 und A 7 als auch die günstige Lage an der B 290 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung, Bahnanschluss und Busverbindungen sind vorhanden.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.