***befahrbare Produktionshalle mit hochwertigen Bürotrakt***

Objekt-Nr.: 3700
Ort: 74629 Pfedelbach
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 284,0 m²
Nutzfläche: 492,0 m²
Lagerfläche: 208,0 m²
Gesamtfläche: 492,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 2.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Top Produktionshalle mit hochwertig ausgebauten zweigeschossigen Bürotrakt zu vermieten.

Die Halle selbst ist komplett wärmegedämmt und mit dem LKW über ein großes Sektionaltor befahrbar. Über hochwertige Deckenstrahlungsheizungen, gesteuert über eine Gaszentralheizung, kann die Halle bequem warm gehalten werden. Damit die Kommunikation zwischen der Produktion und der Verwaltung nicht zu kurz kommt, sind die Büroräume direkt von der Halle aus erreichbar.

Der zweigeschossige hochwertige Bürobau weißt alles auf, was zum Arbeiten benötigt wird. Für die warmen Tagen im Sommer sind außenliegende Jalousien verbaut und zusätzlich wärmegedämmte Fenster mit Dreh-/Kipp Funktion. WCs sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden. Eine Teeküchenzeile ist bereits verbaut und im Obergeschoss die Anschlüsse vorgesehen.


Ausstattung

Stabile Produktions-/Lagerhalle zu vermieten
- Außenwände Ytong - wärmegedämmt
- Dach Sandwichelemente - wärmegedämmt
- freigespannt
- beheizbar über Deckenstrahlungsheizung, Gaszentralheizung
- großes Sektionaltor 3,01 m Breite x 3,41 m Höhe
- LKW befahrbar
- ebenerdiger Eingang
- Bodenbelag Betonboden mit Spanplatte Auflage für fußwarmes Arbeiten
- Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Traufe Unterkante Heizung 4,51 m und am First 6,10 m
- hochwertiger Stromanschluss abgesichert mit 3x 100 Ampere
- EDV-Verkabelung

hochwertige ausgebaute Büros
- Teeküchenzeile
- außenliegender Sonnenschutz
- wärmegedämmte Fenster Dreh-/Kipplüftung
- Serverschrank, Verkabelung mit KAT 7
- Fußbodenheizung
- WC Damen/Herren, hochwertig ausgestattet

großes OG mit ausgebauten Büroräumen
- Bodenbelag = Nadelfilz
- Fenster Dreh/Kippfunktion
- außenliegender Sonnenschutz
- umlaufender Kabelkanal
- EDV-Verkabelung
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- großzügige Raumhöhe
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Teeküchenanschlüsse im OG vorhanden


Lage

Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen. Die Gemeinde wurde im 11. Jahrhundert erstmals erwähnt und hat rund 9000 Einwohner.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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