***modern, offen, hell - repräsentatives Büro***

Objekt-Nr.: 3709
Ort: 74632 Neuenstein
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 260,0 m²
Nutzfläche: 260,0 m²
Gesamtfläche: 260,0 m²
Baujahr 1972
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 21.11.2027
Wärmewert: 210 kWh/(m²a)
Stromwert: 210 kWh/(m²a)
Mieten: 2.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (9,62 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Büroräume ausgebaut in höchster Qualität zu vermieten.

Bei den Räumlichkeiten wurden sehr hochwertige und moderne Materialien verbaut, die ein modernes und offenes Flair reinbringen. Der Bodenbelag besteht aus einem gestrahlten Betonboden. Dieser in Kombination mit den Trennwänden aus Glas lässt einen repräsentativen Eindruck entstehen.

Um der Sommerlichen Hitze entgegen zu wirken können wir Kältemaschinen zur Kühlung der Räume verwendet werden. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für eine wohlwollende Wärme.

Geparkt werden kann direkt vor der Türe. Weitere Stellplätze sind zudem hinter dem Gebäude.

ideal als Großraumbüro, Show-Room, Labor, für Forschung und Entwicklung, Schulungsräume, Ausstellungsräume wie z. B. Küchenstudio, Mode etc.
Beratungsbüro Steuerbüro, Rechtsanwaltskanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Fotostudio, Werbeagentur etc.


Ausstattung

Erdgeschoss zu vermieten

gestrahlter Betonboden
Fußbodenheizung
Überwachungskamera in jedem Bürobereich
Kältemaschine, kann auch zum Heizen in der Übergangszeit genutzt werden
Elektro- und EDV-Verkabelung
separat gekühlter Serverraum
kostenlose Stellplätze vor der Türe sowie weitere Stellplätze hinter dem Gebäude
Repräsentativer Haupteingang
sehr gute Werbemöglichkeiten an der vielbefahrenen Haupteinfallstraße
WC, Teeküche, Serverraum

ideal als Großraumbüro, Show-Room, Labor, für Forschung und Entwicklung, Schulungsräume, Ausstellungsräume wie z. B. Küchenstudio, Mode etc.
Beratungsbüro Steuerbüro, Rechtsanwaltskanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Fotostudio, Werbeagentur etc.

sehr gute Lage, Nähe Autobahn sowie Bahnhof - Bahnanschluss fußläufig erreichbar


Lage

Das Objekt befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstraße und lässt durch Neuensteins Anbindung an die A6 eine leichte und schnelle Anfahrt zu. Neuenstein liegt inmitten der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken. Nicht nur durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West- Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wirtschaftsstandort ideal an. Auch das besonders unternehmer- und investitionsfreundliche Klima und der nicht zu unterschätzende Faktor "Freizeit" und damit Lebensqualität tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.


Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert Wärme: 210 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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