**Aufgepasst** - Bürogebäude mit Produktionshalle steht zum Verkauf

Objekt-Nr.: 3726
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 1.720,0 m²
Lagerfläche: 325,0 m²
Grundstück: 3.144,0 m²
Gesamtfläche: 1.720,0 m²
Verfügbar: sofort
Kaufen: Kaufpreis: 1.300.000 EUR
Verkaufsprovision 3,57 %
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Büro- und Produktionsgebäude in einem Schwäbisch Haller Gewerbegebiet zu verkaufen

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach vorwiegend Bürofläche und einer kleineren Produktionsfläche sind.

Der Bürotrakt ist zweigeschossig mit Schulungsräumen und kleineren Einzelbüros. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit einer EDV – Verkabelung, teils abgehängten Decken, eingebauten Leuchten, WCs und einer Teeküche.

Die Hallenfläche kann für produzierende Tätigkeiten genutzt werden, oder auch rein als Lagerfläche. Angeliefert werden kann über Tore. Die Hallen sind freigespannt mit einer Raumhöhe Trapezblech = 3,62 m. Strom, Starkstrom und WCs sind bereits verbaut.

Etliche Parkplätze und Freifläche sind um das Gebäude herum vorhanden.


Ausstattung

Büro- und Produktionsgebäude zu verkaufen

Bürotrakt:
- 2 Geschosse
- Schulungsräume
- teilweise abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper
- EDV Verkabelung
- teilweise Neonröhren
- stabiler Boden, teils Teppichboden
- WC zur gemeinsamen Benutzung mit anderen Mietern
- Heizung mit Minolzähler
- etliche Parkplätze

drei große Lager/Produktionsräume
- massiver Betonboden, Hubwagen Gabelstapler befahrbar
- freigespannte Hallen
- hell durch Fenster und Oberlichter
- Stromanschlüsse und Starkstrom
- Beleuchtungen
- Heizung
- Telefonanschlüsse / EDV sind machbar
- WCs zur gemeinsamen Benutzung mit den anderen Mieter.
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 3,62 Meter


Bruttogeschossfläche: Erdgeschoss ca. 1410 m², Obergeschoss ca. 440 m²


Lage

Gelegen in einer der Gewerbegebiete von Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall - Die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz, dem Adolf-Würth-Airport, gut erreichbar.


Sonstiges

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3726 anfordern:

Gerne senden wir Ihnen detailierte Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie das Formular aus.


Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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