Greifen Sie zu und kaufen die Immobilie, wenn Sie ein Gebäude für Ihre Spedition oder einen kleinen produzierenden Betrieb suchen.

Die Immobilie besteht aus Lager- und Produktionshallen mit teils großzügiger Raumhöhe und einem durchweg massiven Betonboden. Der Boden kann mit dem Gabelstapler und einem Hubwagen befahren werden.

Aufgeteilt sind die Gebäude im Westen in einen zweigeschossigen Bau, in dem auf beiden Ebenen produziert und gelagert werden kann. In Richtung Westen kommen drei baugleiche Hallen mit einer großzügigen Raumhöhe von um die 5 Meter.

Auch mit einem 40 Tonnen LKW können Güter angeliefert und abtransportiert werden. Dieser kann entweder an die Rampe andocken, oder über das Stahlfalttor die drei baugleichen Hallen beliefern.

Ausstattung

Erdgeschoss der westlichen Halle
- massive Betonkonstruktion mit 4 Stützen
- Raumhöhe Traufe 3,38 m und First 5,18 m
- Zugang über ebenerdige Tür - hier ist Einbau eines Tores möglich
- Beheizbar
- Fenster/Oberlicht vorhanden
- Baujahr 1974
-Ideal als Lager

Untergeschoss der westlichen Halle
- Raumhöhe 3,22 m
- Starkstromanschlüsse
- umlaufendes Fensterband
- Heizung
- Abwasser
- Druckluft
- Beleuchtung
- massiver Betonboden

Erste von 3 baugleichen Hallen
- massive Betonkonstruktion mit 2 Stützen
- Raumhöhe Unterkante verlorene Schalung 3,96 m
- durchgängig Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Zufahrt über Rolltor und Stahl-Falttor B/H 2,98 x 2,70 m
- ideal für Lager
- Zufahrt für 40 t geeignet

Östlichste Halle = freigespannte Massivhalle mit Holzleimbinder überspannt
- Unterkante Leimbinder = 3,54 m
- Unterkante Pfetten 4,18 m
- Lkw-Rampe für 40 t geeignet
- rückwärtig anfahrbar, Rampenhöhe 1,42 m

Ideal für Handwerksbetriebe aller Art, Logistik oder kleine Spedition, Produktionsbetrieb (CNC-Fräser, Metallbearbeitung - 2-Schicht-Betrieb da Mischgebiet), Internethändler als reiner Komissionier- und Umschlagbetrieb.
WCs im UG können wieder aktiviert werden (Mehrpreis)

alle Hallen sind frostfrei und beheizbar und Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Alle Dächer sind nicht asbesthaltig da im Jahr 1994 komplett ersetzt
Öltank 40.000 l stillgelegt und versiegelt

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort östlich von Künzelsau. Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 207,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Die Energieausweise liegen zur Einsicht bereit. Im Exposé sichtbar sind die Werte des neueren Gebäudes.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.