Büro mit großer Schaufensterfront & Parkplätze

Objekt-Nr.: 3745
Ort: 74653 Künzelsau
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nutzfläche: 220,0 m²
Gesamtfläche: 220,0 m²
Baujahr 1976
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 13.09.2013
Mieten: 1.320,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (6,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Erdgeschossfläche nahe der Innenstadt zu vermieten. Gute Werbemöglichkeiten sind dadurch gegeben, da an der Fassade am Vordach großzügig Werbung angebracht werden kann und auch die Schaufenster beklebt werden können. Dadurch werden Sie gesehen.

Sollten Sie größere Mengen an Waren bekommen, können diese rückwärtig über eine Rampe angeliefert werden.

Eine Teeküche gibt es bereits, sowie WCs für Damen und Herren und einen EDV – Serverschrank, den Sie übernehmen können.

Direkt vor der Bürofläche sind für Sie zwei Parkplätze fest zugeordnet und hinter der Immobilie drei für Ihre Mitarbeiter.
Eine Mehrwertsteuerfrei Anmietung ist möglich.


Ausstattung

Erdgeschoss zu vermieten
Massivbau mit großzügiger Fläche, frei veränderbar
- Raumhöhe = 3,02 m
- umlaufender Kabelkanal mit EDV Verkabelung
- Heizung über Heizkörper mit elektronischen Thermostatventilen
- hell durch umlaufende Fenster
- Fenster mit Dreh- und Kippfunktion
- Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- Trennwände können versetzt werden (Mehrpreis)
- EDV Serverschrank kann übernommen werden (Mehrpreis)
- großzügige Schaufensterfront, gute Werbemöglichkeit zusätzlich am Vordach
- Rückwärtige Anlieferung möglich über Rampe, Rampenhöhe = 0,90 m
- fünf Parkplätze fest zugeordnet. Zwei direkt vor dem Gebäude und drei hinter dem Gebäude für Mitarbeiter
- Teeküche, WC Damen und Herren
- behindertengerecht zugänglich
- Mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich

Keine Spielhalle, keine Shisha-Bar, keine Gastronomie, da Wohnungen darüber

weitere Gewerbetreibende wie Handel, Gesundheit, Fitness, Versicherungen sind in unmittelbarer Nähe


Lage

Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.


Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 171,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Energieausweis liegt vor.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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