Erdgeschossfläche nahe der Innenstadt zu verkaufen. Gute Werbemöglichkeiten sind dadurch gegeben, da an der Fassade am Vordach großzügig Werbung angebracht werden kann und auch die Schaufenster beklebt werden können. Dadurch werden Sie gesehen.

Sollten Sie größere Mengen an Waren bekommen, können diese über eine Rampe angeliefert werden.

Eine Teeküche gibt es bereits, sowie WCs für Damen und Herren und einen EDV – Serverschrank, den Sie abkaufen können.

Direkt vor der Bürofläche sind für Sie Parkplätze zugeordnet.

Ausstattung

Erdgeschoss zu verkaufen
Massivbau mit großzügiger Fläche, frei veränderbar
- Raumhöhe = 3,02 m
- umlaufender Kabelkanal mit EDV Verkabelung
- Heizung über Heizkörper mit elektronischen Thermostatventilen
- hell durch umlaufende Fenster
- Fenster mit Dreh- und Kippfunktion
- Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- Trennwände können versetzt werden (Mehrpreis)
- EDV Serverschrank kann abgekauft werden
- großzügige Schaufensterfront, gute Werbemöglichkeit zusätzlich am Vordach
- Rückwärtige Anlieferung möglich über Rampe, Rampenhöhe = 0,90 m
- Parkplätze fest zugeordnet
- Teeküche, WC Damen und Herren
- behindertengerecht zugänglich

weitere Gewerbetreibende wie Handel, Gesundheit, Fitness, Versicherungen sind in unmittelbarer Nähe

Lage

Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 171,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Energieausweis liegt vor.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.