*** Lager- und Produktionsgebäude mit Rampe ***

Objekt-Nr.: 3760
Ort: 74653 Künzelsau
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 1.274,0 m²
Lagerfläche: 1.274,0 m²
Grundstück: 4.104,0 m²
Gesamtfläche: 1.274,0 m²
Baujahr 1980
Verfügbar: sofort
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 16.10.2019
Wärmewert: 207,7 kWh/(m²a)
Stromwert: 207,7 kWh/(m²a)
Mieten: 3.600,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Greifen Sie zu und mieten die Immobilie, wenn Sie ein Gebäude für Ihre Spedition oder einen kleinen produzierenden Betrieb suchen.

Die Immobilie besteht aus Lager- und Produktionshallen mit teils großzügiger Raumhöhe und einem durchweg massiven Betonboden. Der Boden kann mit dem Gabelstapler und einem Hubwagen befahren werden.

Aufgeteilt sind die Gebäude im Westen in einen zweigeschossigen Bau, in dem auf beiden Ebenen produziert und gelagert werden kann. In Richtung Westen kommen drei baugleiche Hallen mit einer großzügigen Raumhöhe von um die 5 Meter.

Auch mit einem 40 Tonnen LKW können Güter angeliefert und abtransportiert werden. Dieser kann entweder an die Rampe andocken, oder über das Stahlfalttor die drei baugleichen Hallen beliefern.


Ausstattung

Erdgeschoss der westlichen Halle
- massive Betonkonstruktion mit 4 Stützen
- Raumhöhe Traufe 3,38 m und First 5,18 m
- Zugang über ebenerdige Tür - hier ist Einbau eines Tores möglich
- Beheizbar
- Fenster/Oberlicht vorhanden
- Baujahr 1974
-Ideal als Lager

Untergeschoss der westlichen Halle
- Raumhöhe 3,22 m
- Starkstromanschlüsse
- umlaufendes Fensterband
- Heizung
- Abwasser
- Druckluft
- Beleuchtung
- massiver Betonboden

Erste von 3 baugleichen Hallen
- massive Betonkonstruktion mit 2 Stützen
- Raumhöhe Unterkante verlorene Schalung 3,96 m
- durchgängig Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Zufahrt über Rolltor und Stahl-Falttor B/H 2,98 x 2,70 m
- ideal für Lager
- Zufahrt für 40 t geeignet

Östlichste Halle = freigespannte Massivhalle mit Holzleimbinder überspannt
- Unterkante Leimbinder = 3,54 m
- Unterkante Pfetten 4,18 m
- Lkw-Rampe für 40 t geeignet
- rückwärtig anfahrbar, Rampenhöhe 1,42 m

Ideal für Handwerksbetriebe aller Art, Logistik oder kleine Spedition, Produktionsbetrieb (CNC-Fräser, Metallbearbeitung - 2-Schicht-Betrieb da Mischgebiet), Internethändler als reiner Komissionier- und Umschlagbetrieb.
WCs im UG können wieder aktiviert werden (Mehrpreis)

alle Hallen sind frostfrei und beheizbar und Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Alle Dächer sind nicht asbesthaltig da im Jahr 1994 komplett ersetzt
Öltank 40.000 l stillgelegt und versiegelt


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort östlich von Künzelsau. Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.


Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 207,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Die Energieausweise liegen zur Einsicht bereit. Im Exposé sichtbar sind die Werte des neueren Gebäudes.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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