Hallenneubau nach Mieterwunsch + Bürogebäude

Objekt-Nr.: 3817
Ort: 91625 Schnelldorf
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 540,0 m²
Nutzfläche: 1.165,0 m²
Lagerfläche: 625,0 m²
Gesamtfläche: 1.165,0 m²
Baujahr 1997
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 6.010,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,16 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Komplettes hochwertig ausgestattetes Bürogebäude steht zur Anmietung frei.

Daneben kann je nach Mieterwunsch eine Halle mit einer Größe von ca. 625 m² gebaut werden. Nach Wunsch kann die Elektrik und eine Heizung eingebaut werden. (Mehrpreis)

25 Parkplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Durch seine Architektur wirkt das Gebäude repräsentativ und einladend.

Um auch im Sommer eine angenehme Temperatur zum Arbeiten zu haben, ist bereits eine Anlage zur Kühlung der Räume verbaut. Das kommt dem entgegen, wenn in dem großen, mit einer Glasfassade ausgestatteten Seminarraum, sich viele Menschen aufhalten.

Aufstellung Fläche:
Das Erdgeschoss ist in einige Büros, Besprechungs- und Seminarräume unterteilt. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 420 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Seminarraum, ein Lagerraum sowie ein Heizraum. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 120m². Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 540m².

Für Spielhalle, Gastronomie und sonstiges Freizeitgewerbe nicht geeignet.


Ausstattung

Ausstattung der Halle nach Mieterwunsch
- Preis: 4 € / m²
- Fläche: ca. 25 m x 25 m
- ohne Elektrik und Heizung (Mehrpreis)

hochwertig ausgestattete Büroräume
- EDV-Verkabelung, Bodentanks
- abgehängte Decke Downlights
- innenliegender Blendschutz
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Raumhöhe 2,59 m
- Großraumbüros / Einzelbüros
- im Untergeschoss Lüftungsanlage mit Heizung und Kühlung
- Heizung über Öl-Zentralheizung
- Ebenerdiger Eingang
- Alu Fenster und Türen
- Großer Seminarraum mit Glasfassade
- Damen und Herren WC
- ca. 25 Parkplätze
- Großzügiger Empfang
- Küche
- DSL bis zu 100 MBit/s im Download, bis zu 50 MBit/s im Upload


Lage

Der Standort ist ländlich geprägt mit hervorragender Anbindung an die A7 Autobahnauffahrt Hilpertsweiler/Feuchtwangen. Das Autobahnkreuz Feuchtwangen (A6 und A7) ist 4 Kilometer entfernt. Für eine Nutzung als Seminargebäude ist die Lage zwischen Nürnberg und Stuttgart oder Ulm und Würzburg sehr gut geeignet.


Sonstiges

Baujahr: 1997

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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