Komplettes hochwertig ausgestattetes Bürogebäude mit bis zu 3000 m² asphaltierter Außenfläche (Mehrpreis 0,70 € / m²) steht zu Anmietung frei. Ideal für Autohändler oder als LKW Hof.

Das Bürogebäude ist bereits gebaut. Die asphaltierte Freifläche müsste noch erstellt werden.

25 Parkplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Durch seine Architektur wirkt das Gebäude repräsentativ und einladend.

Um auch im Sommer eine angenehme Temperatur zum Arbeiten zu haben, ist bereits eine Anlage zur Kühlung der Räume verbaut. Das kommt dem entgegen, wenn in dem großen, mit einer Glasfassade ausgestatteten Seminarraum, sich viele Menschen aufhalten.

Aufstellung Fläche Bürogebäude:
Das Erdgeschoss ist in einige Büros, Besprechungs- und Seminarräume unterteilt. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 420 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Seminarraum, ein Lagerraum sowie ein Heizraum. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 120m². Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 540m².

Für Spielhalle, Gastronomie und sonstiges Freizeitgewerbe nicht geeignet.

Ausstattung

Bis zu 3000 m² asphaltierte Freifläche - Mehrpreis 0,70 € / m² - könnten noch erstellt werden.

hochwertig ausgestattete Büroräume
- EDV-Verkabelung, Bodentanks
- abgehängte Decke Downlights
- innenliegender Blendschutz
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Raumhöhe 2,59 m
- Großraumbüros / Einzelbüros
- im Untergeschoss Lüftungsanlage mit Heizung und Kühlung
- Heizung über Öl-Zentralheizung
- Ebenerdiger Eingang
- Alu Fenster und Türen
- Großer Seminarraum mit Glasfassade
- Damen und Herren WC
- ca. 25 Parkplätze
- Großzügiger Empfang
- Küche
- DSL bis zu 100 MBit/s im Download, bis zu 50 MBit/s im Upload


Für Spielhalle, Gastronomie und sonstiges Freizeitgewerbe nicht geeignet.

ideal als Ingenieurbüro, Schulungsräume, Softwareentwicklung, CAD, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Arztpraxis, Krankengymnastik mit Fitness.

Lage

Der Standort ist ländlich geprägt mit hervorragender Anbindung an die A7 Autobahnauffahrt Hilpertsweiler/Feuchtwangen. Das Autobahnkreuz Feuchtwangen (A6 und A7) ist 4 Kilometer entfernt. Für eine Nutzung als Seminargebäude ist die Lage zwischen Nürnberg und Stuttgart oder Ulm und Würzburg sehr gut geeignet.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.