Lager- und Produktionsfläche - Kräne, Rampe & große Freifläche

Objekt-Nr.: 3829
Ort: 74582 Gerabronn
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 6.830,0 m²
Lagerfläche: 6.830,0 m²
Grundstück: 20.000,0 m²
Gesamtfläche: 6.830,0 m²
Verfügbar: sofort
Kaufen: Kaufpreis: 2.450.000 EUR
Verkaufsprovision 3,00 % zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Immobilie bietet gute Voraussetzung zum Lagern und Produzieren. Etliche Tore, 1 Rampe, teils asphaltierte Zufahrt, ca. 5.000 m2 geschotterte Freifläche und eine Grundstücksgröße von ca. 20.000 m² bietet das Objekt. Die Umfahrung des Gebäudes ist möglich.

Die Immobilie setzt sich aus hochwertigen, gut ausgestatteten gedämmten Hallen und zwei kleineren Büroeinheiten zusammen. Angeliefert werden kann ebenerdig oder über eine Rampe. Die Hallen haben Kräne. Der Bodenbelag der Hallen ist durchweg aus massiven Beton.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teils asphaltiert.

Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche.


Ausstattung

Allgemein:
Areal ist eingezäunt mit zwei Toren
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche
ca. 5000 m² geschotterte Freifläche

Bauabschnitt I:
massiver Betonboden
Büro- und Sozialräume
wärmegedämmt
Schnelllauftor Breite x Höhe = 3,98 m x 4,19 m
Versandfläche überdacht mit LKW Rampe
LKW befahrbar
Heizung = Gasdunkelstrahler, Gasanschluss
Beleuchtung Neonröhren
Raumhöhe Traufe = 5,42 m, First = 7,29 m

Bauabschnitt II:
2x 2 Tonnen Kran
massiver Betonboden
Heizung = Gasdunkelstrahler
HQL Dampflampen
Oberlichtband mit RWA - Funktion
Druckluft
Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 7,42 m
Kranhöhe der Traverse = 6,73 m
Rolltor Richtung Westen
wärmegedämmt
Tor Richtung Osten Breite x Höhe = 4,00 m x 4,24 m


Lage

Am Stadtrand von Gerabronn, Städtchen im Hohenloher Land. Beste Erreichbarkeit durch die Lage zwischen der L 1033 nach Langenburg und der L 1037 Richtung Rothenburg o.d.Tauber. Von hier aus sind es 20 Minuten bis zur Auffahrt zur Autobahn A6. Gerabronn weist in allen Sparten ein ansehnliches Arbeitsplatzangebot auf; der für diese Region typische Schwerpunkt liegt bei der metallverarbeitenden Branche.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3829 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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