Handwerkerbetriebe aufgepasst!!!

Objekt-Nr.: 3863
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 473,0 m²
Lagerfläche: 360,0 m²
Baujahr 1975
Verfügbar: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 21.04.2018
Wärmewert: 110,3 kWh/(m²a)
Stromwert: 110,3 kWh/(m²a)
Mieten: 1.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,17 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die große Fläche in guter Lage kann universal genutzt werden. Umlaufende Fensterbänder und großzüzige Schaufenster zur Hauptstraße hin können wieder hergestellt werden. (Mehrpreis)

Ideal für Handwerkerbetriebe!
Die gute Raumhöhe und freigespannte Fläche ermöglicht Ihnen ein angenehmes arbeiten mit einem gewissen Wohlfühlfaktor!

Direkte Parkplätze vor dem Objekt sind vorhanden, sodass Ihre Mitarbeiter bzw. Kunden angenehm und schnell zum Objekt gelangen.


Ausstattung

EG - 360 m²:
- Unterkante Leimbinder 2,62 m, Rohhöhe = 3,70 m
- OWA - Decke
- freigespannte Halle mit Holzleimbinder
- Fußboden = Fliesen
- Rolltor B 2,47 m x H 2,47 m
- Anlieferung über Hof (hinten)
- LKW, Sprinter befahrbar
- gute Werbemöglichkeit
- kleine Werkstatt mit Anlieferung
- Sozialraum mit Teeküche
- Toiletten vorhanden (zzgl. separater Kunden WC)
- separater Stromzähler
- Lastenaufzug, der ins UG führt - Last = 1000 kg (kann in Betrieb genommen werden, Mehrpreis)

UG - 113 m² - Lagerfläche:
- Raumhöhe 2,32 m
- mehrere Räume
- 4 Duschkabinen

Parkplätze im Hof ca. 5 Stück, vorne an der Hauptstraße sind vier Parkplätze

ideal als Schulungsräume, Verein, kirchliche Nutzung, Freikirche oder als Behindertenwerkstatt. Internethandel mit angeschlossenem Laden wäre auch möglich.


Lage

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken unsere zentralörtliche Funktion


Sonstiges

Baujahr: 1975
Energiekennwert Wärme: 110,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 48 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Der Energieausweis liegt vor und kann beim Besichtigungstermin eingesehen werden.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3863 anfordern:

Gerne senden wir Ihnen detailierte Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie das Formular aus.


Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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