Lager- und Produktionsstandort

Objekt-Nr.: 3888
Ort: 74582 Gerabronn
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 8.420,0 m²
Lagerfläche: 8.420,0 m²
Grundstück: 9.500,0 m²
Gesamtfläche: 8.420,0 m²
Verfügbar: sofort
Kaufen: Kaufpreis: 2.050.000 EUR
Verkaufsprovision 3,00 % zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Produktionsstandort steht zum Verkauf.

Die Immobilie setzt sich aus etlichen hochwertigen, gut ausgestattet gedämmten Hallen und Bürotrakten zusammen. Angeliefert werden kann ebenerdig über 3 Tore. Ein Hochregallager kann übernommen werden. Die meisten Hallen haben einen Kran. Der Bodenbelag der Hallen ist durchweg aus massiven Beton.

Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche.


Ausstattung

Allgemein:
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche

Bürotrakt:
Heizkörper mit Thermostartventilen
abgehängte OWA - Decke mit Schallschluckfunktion
Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
Serverraum
EDV - Verkabelung

Halle 1
frei gespannt
Raumhöhe Unterkante Binder = 8,39 m
wärmegedämmt
1 x 10 Tonnen Kran, 1 x 5 Tonnen Kran, Traverse Kran Unterkante = 7,05 m
Meisterbüros, Kantine mit Küche, Sozialräume in unmittelbarer Verbindung zur Halle
Kompressor Raum

Halle 2
frei gespannt, zweischiffig
seitliche Fenster, Profilitverglasung
Raumhöhe Unterkante Binder = 7,30 m
wärmegedämmt
1 x 2 Tonnen Kran, 1 x 3 Tonnen Kran, 3 x 3,2 Tonnen Kran, 2 x 5 Tonnen Kran, Traverse Kran Unterkante = 7,05 m
Meisterbüro, Kantine mit Küche, Sozialräume in unmittelbarer Verbindung zur Halle

Halle 3
Massiver Betonboden
Zugang über Wareneingang und zwei Schleusen
eine Achse Hochregallager Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 12,06 m
Schleuse für Waren Be- und Entladung
LKW und Gabelstapler befahrbar
Teilbar in mehrere Brandabschnitte über Brandschutztore
Waschhalle mit Ölabscheider betonierte Außenfläche davor, Gutachten liegt vor
Versandrampe Rampenhöhe = 1,35 m


Lage

Am Stadtrand von Gerabronn, Städtchen im Hohenloher Land. Beste Erreichbarkeit durch die Lage zwischen der L 1033 nach Langenburg und der L 1037 Richtung Rothenburg o.d.Tauber. Von hier aus sind es 20 Minuten bis zur Auffahrt zur Autobahn A6. Gerabronn weist in allen Sparten ein ansehnliches Arbeitsplatzangebot auf; der für diese Region typische Schwerpunkt liegt bei der metallverarbeitenden Branche.


Sonstiges

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3888 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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