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moderne Büroräume mit Glasfaseranschluss

Objekt-Nr.: 3934
Ort: 74632 Neuenstein
Art: Büro/Praxis
Bürofläche: 230,6 m²
Gesamtfläche: 299,8 m²
Baujahr 2020
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 2.368,58 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon 0791 946648-10
Fax 0791 946648-20
E-Mail: albert.scheib@scheib.de

Moderne Büroräume mit Glasfaserkabel im 2. Obergeschoss stehen zur Vermietung frei.

Die Immobilie ist ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss. Dadurch ist ein sehr schnelles Internet verfügbar. Außerdem gibt es ein behinderten gerechtes WC, einen Aufzug und einen eigenen Briefkasten.

Die Mietfläche beträgt: 230,63 m² zuzüglich anteilige Gemeinschaftsfläche von 69,19 m² = 299,82 m²

Bei der Fläche können auch weitere Räume angemietet werden, oder bei Bedarf weniger. Hier ist große Flexibilität gegeben.


Ausstattung

zu vermieten hochwertige Büroräume

- Neubauqualität
- Zugang über hochwertiges, repräsentatives Treppenhaus
- Aufzug
- behindertenfreundliches WC zur gemeinsamen Benutzung
- EDV Anschlüsse
- Beleuchtung
- eigener Briefkasten
- abgehängte Schallschluckdecke
- WCs und Teeküche zur gemeinsamen Benutzung
- Schulungsräume, Besprechungsräume können zusätzlich angemietet werden. (Mehrpreis)
- Internet = Glasfaser
- Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Tauscher, Spitzenmengen über Gasthermen. (günstiger Strom über PV-Anlage)


Lage

Neuenstein liegt inmitten der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken. Nicht nur durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West- Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wirtschaftsstandort ideal an. Auch das besonders unternehmer- und investitionsfreundliche Klima und der nicht zu unterschätzende Faktor "Freizeit" und damit Lebensqualität tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3934 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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