10 Tonnen Kran, 2 Tore, knapp 8 m Raumhöhe

Objekt-Nr.: 3952
Ort: 74638 Waldenburg
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 805,0 m²
Lagerfläche: 805,0 m²
Gesamtfläche: 805,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 4.427,50 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

hochwertige Produktions- und Lagerhalle.

Die beheizbare und gedämmte Halle besitzt eine Raumhöhe von 7,87 m zur Unterkante des Trägers. Dadurch kann Material hoch gestapelt werden. Der massive Betonboden mit Hartkorneinstreuung hält einer hohen Bodenbelastung stand. Auch Schwerlastregale können gedübelt werden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei 10 Tonnen Kräne, mit der die Handhabung von Teilen und Material Mitarbeiter schonend und effektiv gelingen kann.

Das Gelände ist komplett eingezäunt und eine Umfahrung des Gebäudes ist möglich. Die Anlieferung mit einem 40 Tonnen LKW ist dadurch bis zur Halle möglich.


Ausstattung

direkte Zufahrt gemeinsam mit den anderen Mietern in der Immobilie, gepflastert
mit 40 Tonner Anlieferung möglich, seitliche Be- und Entladung
Grundstück eingezäunt
Parkplätze vorhanden

hochwertige Lager- und Produktionshalle
Heizung über Gasdunkelstrahler
großzügiger Stromanschluss, Trafo auf dem Grundstück
bei Bedarf kann geschotterte Außenfläche erstellt werden (Mehrpreis)
zwei Sektionaltore, Breite x Höhe = 5,00 m x 5,00 m und Breite x Höhe = 4,00 m x 4,00 m
2x 10 Tonnen Kran
großzügige Raumhöhe: hinterer Bereich UKB = 7,87 m, vorderer Bereich UKB = 10,27 m
massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Toiletten zur gemeinsamen Benutzung, Mieter kann bei Bedarf WC selbst einbauen
LED Beleuchtung
wärmegedämmt
Oberlichter mit RWA Funktion
Wasser / Abwasser


Lage

Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität des Wirtschaftsstandorts Waldenburg. Seine direkte Lage an der Autobahnen A 6 Heilbronn-Nürnberg sowie die nahe gelegenen A 81 Heilbronn-Würzburg, A 7 Würzburg-Ulm und die Bundesstraße B 19 sowie die Eisenbahnlinie Heilbronn-Nürnberg begünstigen den Güteraustausch mit den benachbarten Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim, Stuttgart, Würzburg und Nürnberg. Die innere Erschließung des Landkreises ist durch ein dichtes Netz von Landes- und Kreisstraßen gewährleistet. Waldenburg liegt direkt an der Autobahn A 6 Heilbronn-Nürnberg und der Eisenbahnlinie Heilbronn-Nürnberg. In der Nähe befinden sich die A 81 Heilbronn-Würzburg, die A 7 Würzburg-Ulm und die Bundesstraße B 19. Darüber hinaus führt die internationale Touristikroute "Burgenstraße" nach Waldenburg.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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