°°°ebenerdig, massiver Boden, gedämmt & beheizbar°°°

Objekt-Nr.: 3954
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 25,2 m²
Nutzfläche: 423,3 m²
Lagerfläche: 364,6 m²
Gesamtfläche: 423,3 m²
Baujahr 2011
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 11.03.2020
Wärmewert: 85,1 kWh/(m²a)
Stromwert: 85,1 kWh/(m²a)
Mieten: 1.945,80 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,60 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Hochwertige, gedämmte Gewerbehalle mit Bürotrakt und Sozialräumen zu vermieten.

Zum Produzieren oder auch Lagern sind durch die sehr gute Ausstattung beste Voraussetzungen gegeben. Als Bespiele das Sektionaltor mit seiner Höhe von 4,50 m, die ebenerdige und gepflasterte Zufahrt und die bereits vorhandenen Druckluftleitungen, um mal einige der Ausstattungen zu nennen. Beheizbar über Umluft Heizgebläse und gedämmt ist die Halle zudem auch.

Der Boden ist massiv und mit Hartkorneinstreuung. Es können auch Schwerlastregale im Boden gedübelt werden.

Die Hallenfläche beträgt ca. 374 m².


Ausstattung

hochwertige Gewerbehalle mit Bürotrakt und Sozialräumen
- ebenerdige Einfahrt
- großes Sektionaltor Breite x Höhe = 3,99 m x 4,50 m
- massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Schwerlastregale können aufgestellt werden
- frei gespannt mit Holzleimbinder
- komplett wärmegedämmt
- großes Sektionaltor Breite x Höhe = 3,98 m x 4,49 m
- großer PKW/ LKW Hof, Schwerlast befahrbar
- ideale Anliefermöglichkeiten von der Straße
- großes Vordach
- Büro, Sozialtrakt
- WC + Dusche
- außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung
- Heizung über Umluftheizgeräte
- hell durch Oberlicht mit RWA und Lüftungsfunktion
- Serverraum
- Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen
- WC + Dusche
- Druckluftleitungen
- großer Stromanschluss, abgesichert 2 x 3 x 100 Ampere möglich
- Lagerbühne im 1. Obergeschoss kann später noch ausgebaut werden nach Mieterwunsch (Mehrpreis)
- Raumhöhe Unterkante Leimbinder Traufe = 4,37 m,
- Unterkante Dach Traufe = 5,56 m,
- Firsthöhe Unterkante Leimbinder = 7,17 m,
- Unterkante Decke First = 8,48 m
- Laut Bebauungsplan im Mischgebiet


Lage

Schwäbisch Hall-Hessental, mitten im expandierenden Gebiet "Solpark" gelegen. Die beste Umgebung für einen Existenzgründer, um hier z. B. eine Produktionsstätte oder einen Vertrieb einzurichten. Nicht wenige Firmen nutzen den Standortvorteil und haben sich direkt neben dem Geschäftsflugplatz im 160 Hektar großen Gebiet Solpark angesiedelt. Hier gibt es jegliche Entfaltungsmöglichkeiten, vom großen Spezialmaschinenbauer Optima Group über die Würth-Solarfabrik mit ihren einzigartigen Dünnschicht-Fotovoltaikmodulen bis hin zum kleineren Handwerker, Handel und Gewerbe. Auch das Haus der Wirtschaft und das Technologiezentrum haben hier ihren Standort ganz nah bei den Machern aus den Unternehmen und bieten maßgeschneiderte Lösungen für die Geschäftsentwicklung. Schwäbisch Hall, zweitgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken bietet Ihnen die gewünschten Voraussetzungen und die optimale Infrastruktur. Es besteht ein gutes Verkehrsnetz mit den Autobahnen A 6 und A 7, den Bundesstraßen B 14 und B 19.


Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert Wärme: 85,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 3,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Kaution: 3 Monatsmieten

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Energieausweis liegt vor


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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