***Produktions- und Lagerhalle mit Büro***

Objekt-Nr.: 3963
Ort: 74679 Weißbach
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 40,0 m²
Nutzfläche: 215,0 m²
Lagerfläche: 175,0 m²
Gesamtfläche: 215,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 752,50 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Bei der beheizbaren und wärmegedämmten Immobilie handelt es sich um eine Produktions- und Lagerfläche mit integrierten Büro. Die Lagerfläche befindet sich im EG und das Büro im OG. Bei dem Büro ist bereits eine Klimaanlage verbaut.

Ein großes Sektionaltor mit einer Höhe von 2,93 m ermöglicht eine bequeme Anlieferung. Dazu bietet der stabile Holzboden die Befahrbarkeit mit dem Gabelstapler, sowie das Lagern und Aufstellen von verschiedensten Gütern. Im Untergeschoss steht ein WC zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.

Das Objekt weist aufgeteilt über zwei Ebenen eine Fläche von 215 m² auf.


Ausstattung

ordentlich ausgebaute Gewerbefläche zu vermieten
großes Sektionaltor 3,64 m Breite x 2,93 m Höhe
Objekt ist mit PKW oder Sprinter befahrbar
Holzboden für fußgerechtes Arbeiten
Raumhöhe 3,58 m bis max. 4,00 m
innere Bühne mit Büro – ausgestattet mit Klimaanlage
wärmegedämmt
Heizung über Umluft Heizgeräte mit Pellets
Telefonanschluss
WC zur gemeinsamen Benutzung im Untergeschoss vorhanden
Fläche EG 15 m x 10 m + 5 m x 5 m = ca. 175 m² + OG 40 m²
Belastung 1 Tonne pro m², somit mit großem Gabelstapler befahrbar
Starkstromsteckdose, Druckluftleitungen (Druckluftaggregat ist Mietersache),
umlaufender Kabelkanal

Halle ist hochwertig mit Strom versorgt, abgesichert mit 3x 160 Amperé


Lage

Die Immobilie liegt unmittelbar zur Kochertalstraße im Ort Weißbach. Weißbach befindet sich im mittleren Kochertal im Hohenlohekreis an der Mündung des Langenbachs in den Kocher. Mit 10 km zu der Kreisstadt Künzelsau sowie 17 km nach Öhringen handelt es sich um einen attraktiver Gewerbestandort mit namhaften Gewerbetreibenden.


Sonstiges

3 Monatsmieten

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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