hochwertige Halle, Hochregallager + großzügige Bürofläche

Objekt-Nr.: 3980
Ort: 74405 Gaildorf
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 720,0 m²
Nutzfläche: 2.520,0 m²
Lagerfläche: 1.800,0 m²
Gesamtfläche: 2.520,0 m²
Baujahr 2006
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 07.02.2020
Wärmewert: 62,2 kWh/(m²a)
Stromwert: 62,2 kWh/(m²a)
Mieten: 7.896,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,13 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Das Gewerbeanwesen setzt sich zusammen aus einem Hochregallager, einer großen Produktions- und Lagerhalle und einer großzügigen Bürofläche.

Ein Großteil der hochwertigen Büros ist über dem Hochregallager, erreichbar durch einen Aufzug. Besonders hervorzuheben ist hier der Glasfaseranschluss mit dem bis zu 1000 Mbit/s. Zudem gibt es Kälteaggregate, einen innen liegenden Blendschutz, einen Technikraum für die EDV – Verkabelung und einen umlaufenden Kabelkanal.

Bei größerem Strombedarf kann der Anschluss auf 3 x 200 Ampere erweitert werden. (Mehrpreis) Parkplätze sind zu genüge rund um das Gebäude vorhanden.

Die Flächenangaben sind in Bruttogeschossfläche.


Ausstattung

Hochregallager
- massive Betonkonstruktion
- Außenwand Isowand Metall
- stützenfrei
- wärmegedämmt
- Raumhöhe UK Binder = 11,32 m
- Länge über alles = 29,18 m
- massiver Betonboden
- Regalanlage kann übernommen werden (Mehrpreis) ebenso der Schubmaststapler (Mehrpreis)
- 4 Regalebenen inklusive Boden, Fachhöhe 2200 mm
- ca. 648 Paletten Plätze
- Zugang über Sektionaltor mit Absatz 1,14 m
- RWA Klappen
- HQL Dampflampen
- Zugang über Brandschutztor Breite x Höhe = 3,01 m x 4,05 m

frei gespannte Holzkonstruktion mit Rampen (Mittelbau)
- Zugang über Rampe von außen, Klapprampe, Höhe = 1,17 m
- Tor Breite x Höhe = 3,49 m x 3,48 m
- Heizung über Gasdunkelstrahler
- Raumhöhe Traufe = 6,25 m, First = 6,96 m
- wärmegedämmt
- Halle ist vorbereitet für den Einbau einer Kranbahn
- Beleuchtung = Neonröhren
- Zugang über zwei ebenerdige Sektionaltore

Büro über Hochregallager
- Zugang über Aufzug, vor der Türe 2 Stufe, bei Bedarf kann eine Metallrampe gebaut werden = behinderten freundlicher Zugang dann möglich (Mehrpreis), 650 KG
- abgehängte OWA Decke mit Schallschluckfunktion und Einbauleuchten
- umlaufender Kabelkanal
- Raumhöhe = 3,09 m
- Besprechungsraum
- innen liegender Blendschutz
- Teppichboden
- Kälteaggregat
- Teeküche
- Pausenraum
- Internetanschluss: 1000 MBit/s, Vodafone - Glasfaser im Haus
- Technikraum mit EDV Verteilung
- Toiletten D / H
- Etagenheizung Gas

Meisterbüro im EG
Teppichboden
EDV Verkabelung
Toiletten
Raumhöhe = 2,83 m
ebenerdiger Zugang
Teeküche
Sektionaltor Breite x Höhe = 4,50 m x 4,13 m
Anlieferhof

Hochwertiger Stromanschluss abgesichert mit 3 x 63 A, erweiterbar auf 3 x 200 A

Die Flächenangaben sind in Bruttogeschossfläche.


Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.


Sonstiges

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 62,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 134,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Der Energieausweis liegt vor.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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