+++ Große Lagerfläche mit 3 Rampen und Überladebrücken +++

Objekt-Nr.: 4005
Ort: 74538 Rosengarten
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 1.987,0 m²
Lagerfläche: 1.987,0 m²
Gesamtfläche: 1.987,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 3.974,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (2,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Fon 0791 946648-0
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Diese Halle mit ca. 1987 m² bietet ideale Bedingungen für die Lagerung von Produkten.

Über den großen asphaltierten Innenhof erfolgt die Zufahrt an einer der 4 LKW-Rampen mit Überladebrücke. Die Halle hat 2 Ebenen, wobei das Obergeschoss über einen 1500 kg starken Lastenaufzug beliefert wird. Im Erdgeschoss stehen ca. 921 m² und im Obergeschoss ca. 1065 m² Mietfläche Ihnen zur Verfügung.

Die Mietfläche befindet sich an einer gut befahrenen Straße, welche sich als hervorragende Werbemöglichkeit anbietet.

Rauch- und Wärmemelder sowie eine Brandmeldeanlage und eine Kühlung sind vorhanden. WC und das Meisterbüro findet man im Erdgeschoss.

Durchgangsrecht für Nachbarmieter


Ausstattung

Lager Erdgeschoss
-EG Höhe Unterkante Stahlbinder 3,19 m
-komplett ausgestattet mit Beleuchtung
-Zu-/abluft mit Klimaanlage
-Rauch- und Wärmemelder, Brandmeldeanlage
-massiver betonboden, mit gabelstapler und Hubwagen befahrbar
-Zufahrt über 4 LKW Rampen mit Überladebrücke
-Lager mit eigener Toilette, eigenem Zugang
-Meisterbüro

Lager Obergeschoss:
- freitragende Decke, stützenfrei
- Raumhöhe Unterkante Binder 3,25m, Unterkante Decke 4,26 m
- belastbar 1 Tonne pro m²
- Lastenaufzug (Tragfähigkeit 1.500 kg)
- RWA


Lage

Direkt an der B19 in Rosengarten-Westheim. Rosengarten liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa 5 km westlich der großen Kreisstadt Schwäbisch Hall verkehrsgünstig an der B19. Durch die gute Lage direkt an der Hauptstraße wird Ihre Werbung am Gebäude hier optimal gesehen! Eine gute Infrastruktur ist in Westheim vorhanden: Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Friseur, Banken, Getränkehandlung, Allgemeinärzte, Zahnarzt. Das Angebot wird durch die kommunalen Einrichtungen Kindergarten, Grundschule und Rosengartenhalle abgerundet.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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