+drei Hallen mit 12 Rampen und 3,2 t Kran in Crailsheim+

Objekt-Nr.: 4013
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 4.090,0 m²
Lagerfläche: 4.090,0 m²
Gesamtfläche: 4.090,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 12.270,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Diese gepflegte Mietfläche liegt mitten im beliebten Industriegebiet "Flügelau" in Crailsheim und setzt sich aus drei verschieden Hallen zusammen, wo sich in Summe eine Mietfläche von 4090 m² ergibt.

In der Mietfläche ist ein 3,2 t Kran vorhanden. Insgesamt 15 Tore sind in der Mietfläche verbaut, wovon 12 über eine Rampe, sowie 3 ebenerdig erreichbar sind.
Eine große asphaltierte Umfahrt bietet zudem noch eine angenehme Befahrbarkeit per LKW.

Außenfläche und Büros sind bei Bedarf zusätzlich anmietbar.


Ausstattung

Halle 1.
- Raumhöhe (Traufe) = 6,06 m und Unterkante Holzleimbinder (5,00)
- 12 Tore mit Rampen
- 2 große Sektionaltor
- stabiler Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Oberlichter
- asphaltierte Umfahrt
- Außenbeleuchtung

Halle 2.
- Raumhöhe 3,4 m
- stabiler Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar

Halle 3.
- Raumhöhe Traufe = 6,06 m Unterkante Leimbinder = 5,00 m
- großes Sektionaltor, Breite 4,80 m x Höhe 4,47m,
- stabiler Betonboden
- 3,2 t Kran
- Oberlicht mit RWA-Funktion
- Grundbeleuchtung durch Neonröhren,
- Strom mit direktem Anschluss an den stadtwerkeigenen Trafo (großes Kabel)
- wärmegedämmt
- Heizung kann nachgerüstet werden
- zweigeschossige Lagerbühne (Mehrpreis)


- Außenlagerfläche und Büros können Sie zusätzlich anmieten


Lage

Das Gewerbegebiet "Flügelau" liegt im Stadtteil Altenmünster im Südwesten der Stadt. Es handelt sich um ein überwiegend bebautes Industriegebiet, das bereits seit einigen Jahren erschlossen und damit sofort nutzbar ist. Die Flächen liegen verkehrsgünstig und können über die neue Nordwest-Umgehung ohne Innenstadtdurchfahrung über den Autobahnanschluss A 6, Anschluss Crailsheim, erreicht werden. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. Firmen der Lebensmittelbranche, der Elektrotechnik, für Hygieneartikel und Umweltschutz/Keramik (Procter & Gamble, Zimmermann-Toast, Bürger, Pall Filter Systems, ELABO, CDS).


Sonstiges

Kaution 3 Monatsmieten

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

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Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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