Großzügiges Gewerbeobjekt mit Halle, Büros und Showroom

Objekt-Nr.: 4034
Ort: 74585 Rot am See
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 450,0 m²
Nutzfläche: 1.100,0 m²
Lagerfläche: 650,0 m²
Grundstück: 2.750,0 m²
Gesamtfläche: 1.100,0 m²
Baujahr 2008
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufen: Kaufpreis: 780.000 EUR
Verkaufsprovision 3,00% zzgl. MWSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Halle ist hochwertig ausgestattet, wie beispielsweise einem massiven Betonboden mit Hartkorneinstreuung und HQL Dampflampen. Die großzügige Raumhöhe mit 7,26 m bis zur Unterkante Traufe ermöglichen viel Platz zum Lagern. Durch das Vordach über dem Anlieferbereich kann bequem im trockenen be- und entladen werden.

Hochwertige und moderne Büros im Obergeschoss und repräsentativer Empfangs- und Ausstellungsbereich im Erdgeschoss.
Durch die großen Schaufenster im Erdgeschoss sind ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Firma gegeben. Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück.

Die Bürofläche selbst ist neben einem Großraumbüro eingeteilt in mehrere Einzelbüros im ersten Obergeschoss. Der Kugelgarn als Bodenbelag schafft einen angenehmen Schallpegel im Raum. Durch die großzügigen Fenster sind die Räume freundlich und hell. Um der sommerlichen Hitze entgegenzuwirken, ist ein außenliegender Sonnenschutz und ein innenliegender Blendschutz verbaut.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage ca. 14 kWp (Mehrpreis).


Ausstattung

Halle:
- Raumhöhe Traufe = 7,26 m, Frist = 7,50 m, Unterkante Betonbinder = 6,21 m
- komplett freigespannt
- Sektionaltor, Einfahrtshöhe x Breite = 4,01 m x 4,00 m
- Vordach durch PV - Anlage auf der Südseite
- großer Hof, komplett asphaltiert
- komplett gedämmt, Beheizung auch möglich (Mehrpreis)
- Schwerlastregale können bei Bedarf übernommen werden. (Mehrpreis)
- HQL Dampflampen als Beleuchtung
- Oberlicht mit RWA, Firstlicht vorhanden
- Ideale Anliefermöglichkeiten mit PKW, LKW oder Sprinter

Bürogebäude bestehend aus EG Showroom / Großraumbüro / Veranstaltungsraum / Schulungsraum
Erdgeschoss:
- hochwertiger Fliesenboden
- großzügiger Ausstellungsraum
- Raumhöhe = 4,01 m
- große Schaufenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Beleuchtung
- behinderten gerechtes WC

1. OG hochwertig ausgestattete Büroräume:
- Bodenbelag = Teppichboden - Kugelgarn
- umlaufender Kabelkanal für Strom, EDV Verkabelung
- abgehängte Schallschluckdecke
- Beleuchtungskörper für Bildschirmarbeitsplatz gerechtes Arbeiten, teilweise LED
- Ganzglastüren
- Inventar kann bei Bedarf übernommen werden. (Mehrpreis)
- außenliegender Sonnenschutz, innen-liegender Blendschutz
- teilweise Klimageräte für Kühlung
- Raumhöhe Unterkante abgehängte Decke = 3,18 m
- je 1 WC D / H für Besucher
- Serverraum, Aufenthaltsraum mit Teeküche


Lage

Attraktive Lage in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Rot am See im Landkreis Schwäbisch Hall. Rot am See liegt nördlich von Crailsheim im östlichen Teil der Hohenloher Ebene und hat ca. 5000 Einwohner. Sie ist eine leistungsfähige und moderne Gemeinde mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Mit einem attraktiven Gewerbegebiet entlang der B 290 ist die Weiterentwicklung der einheimischen Betriebe sowie die Ansiedlung neuer Betriebe auch in Zukunft möglich. Sowohl die Autobahnen A 6 und A 7 als auch die günstige Lage an der B 290 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung, Bahnanschluss und Busverbindungen sind vorhanden.


Sonstiges

Baujahr: 2008

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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