beheizbare Produktions - und Lagerhalle mit Parkplätzen

Objekt-Nr.: 4042
Ort: 74532 Ilshofen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 428,0 m²
Lagerfläche: 428,0 m²
Gesamtfläche: 428,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 1.498,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Zwei robuste Produktions- und Lagerhalle zu vermieten

Der Bodenbelag besteht aus Stabparkett und ermöglicht fußwarmes Arbeiten. Beheizbar ist die Fläche mit Heizkörper mit Thermostatventilen. Durch die umlaufenden Fensterbänder mit Dreh-/Kipplüftung ist die Halle angenehm hell und kann gut mit Frischluft versorgt werden. Vorhanden ist ein Meisterbüro mit direktem Blick in die Halle.

Die Halle ist stützenfrei gespannt. Das Dach ist wärmegedämmt. Bis zur Unterkante des Betonbinders sind es 2,90 m und zur Unterkante Trapezblech 3,52 m. Angeliefert werden kann über ein großes Stahlfalttor 3,50 m Breite x 2,47 m Höhe mit Windfangschleuse und ein Schnelllauftor 2,98 m Breite x 3,06 m Höhe.

Für alle Mieter besteht ein großer Hof und auf der Westseite PKW Stellplätze ca. 15 Stück je zur gemeinsamen Benutzung.

Objekt ist für Autowerkstatt, Autobastler nicht geeignet wegen dem Holzfußboden.

zusätzlich anmietbar Sozialräume im Keller, je nach Bedarf, mit separatem Kellerabgang - Mietpreis 2,50 € pro m²
- WC D/H
- Umkleide D/H
- Pausenraum mit Teeküchenzeile sowie Lager
- die Räume im UG können einzeln angemietet werden


Ausstattung

Bauabschnitt 1 - Altbau:
robuste Produktions- und Lagerhalle zu vermieten
Bodenbelag Stabparkett für fußwarmes Arbeiten
Heizkörper mit Thermostatventilen
umlaufende Fensterbänder mit Dreh-/Kipplüftung
massive Betonstützen, Stahlbetonbinder
stützenfrei gespannt
wärmegedämmtes Dach
Raumhöhe Unterkante Betonbinder 2,90 m, Unterkante Trapezblech 3,52 m
Zugang über großes Stahlfalttor 3,50 m Breite x 2,47 m Höhe über Windfangschleuse
großes Meisterbüro mit direktem Blick in die Halle

Bauabschnitt 2 - Neubau:
freigespannte Massivhalle
wärmegedämmt, beheizbar
hochwertige Beleuchtung
teilweise umlaufender Kabelkanal mit Startstromsteckdosen
Zugang über Schnelllauftor 2,98 m Breite x 3,06 m Höhe
Bodenbelag Stabparkett für fußwarmes Arbeiten
Absicherung 3 Phasen x 125 Ampere möglich

Heizung über Nahwärme
großer Hof zur gemeinsamen Benutzung
auf der Westseite PKW Stellplätze ca. 15 Stück zur gemeinsamen Benutzung

Objekt ist für Autowerkstatt, Autobastler nicht geeignet wegen dem Holzfußboden.

zusätzlich anmietbar Sozialräume im Keller, je nach Bedarf, separater Kellerabgang vorhanden
WC D/H
Umkleide D/H
Pausenraum mit Teeküchenzeile sowie Lager
die Räume im UG können einzeln angemietet werden - Mietpreis 2,50 € pro m²


Lage

Ilshofen liegt zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen/Wolpertshausen und Kirchberg/Ilshofen der BAB A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart/Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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