Produktionshalle mit Büro und Sozialräumen

Objekt-Nr.: 4094
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 80,0 m²
Nutzfläche: 887,0 m²
Lagerfläche: 731,0 m²
Gesamtfläche: 887,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 3.104,50 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
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Massive Produktionhalle mit Büro- und Sozialräumen in idealer Lage zu vermieten!

Diese 887 m² große Mietfläche ist auf 2 Geschossen verteilt Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit insgesamt 80 m² sowie eine große Produktionsfläche mit 731 m². Im 76 m² großen Untergeschoss findet man ein Pausenraum, Teeküche und Sozialräume.

Ein 8 Tonnen Kran und insgesamt 3 Tore sind verbaut. Starkstrom, Druckluftleitung und mehrere Schächte mit Stromanschlüssen sind vorhanden. Dank einem massiven Betonboden mit Bodenbeschichtung, wichbar und einer Raumhöhe Traufe 7,76 m, First 10,83 m sind beste Voraussetzungen für eine Produktion gegeben.

Die Bürofläche wird aufgrund der vielen großen Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Einbauschränke sind verbaut und die Möblierung kann gegen Mehrpreis übernommen werden.


Ausstattung

Shedhalle:

- massiver Betonboden mit Bodenbeschichtung, Magnesitestrich, wischbar
- Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Zugang über ein großes Stahlfalttor 3,68 m Breite x 3,50 m Höhe
- Heizung über Umluftheizgeräte
- Kran/Hebezeug 3x 500 kg
- Raumhöhe Traufe Unterkante Stahlbinder 3,47 m und First 5,82 m
- hell durch große Fenster sowie großzügige Oberlichter
- Schächte mit Stromanschlüssen
- Druckluftleitungen
- Anlieferzone bzw. Fläche für Spänecontainer Rampenhöhe LKW 1,32 m
- Tor Stahlfalttor

Produktionshalle:

- freigespannte Stahlhalle
- Gasdunkelstrahler
- Bodenbelag wie zuvor
- 8 to Kran
- Starkstrom, hochwertiger Stromanschluss
- Traufhöhe 7,76 m, Firsthöhe 10,83 m
- Das Dach ist mit einer Schallschluckdämmung versehen
- Beleuchtung HQL Dampflampen
- Oberlicht mit RWA Funktion und Lüftungsfunktion
- Druckluftleitungen
- großes Tor

hochwertige Bürofläche:

- umlaufender Kabelkanal, EDV-Verkabelung
- innenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Schallschluckdecke
- Neonbeleuchtung
- Einbauschränke
- Bodenbelag Linoleum PVC wischbar
- Oberlichter
- Raumhöhe im Büro 2,89 m
- Büro Möblierung kann übernommen werden (Mehrpreis)
- 2x Meisterbüro mit Blick in die Halle

UG:
- Sozialräume
- Pausenraum
- Teeküche

- Heizung Gasanschluss
- Druckluftaggregat

- Halle ideal für Produktion, Kunststoffspritzguss, Metall Dreherei, Galvanotechnik oder auch als Lagerhalle


Lage

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.


Sonstiges

Kaution 3 Monatsmieten

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

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Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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