trocken, sauber & abschließbar - robuste Lager-/Produktionshalle mit Bürofläche

Objekt-Nr.: 4131
Ort: 73486 Adelmannsfelden
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 250,0 m²
Nutzfläche: 897,0 m²
Lagerfläche: 647,0 m²
Gesamtfläche: 897,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 2.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (2,78 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Diese Mietfläche mit insgesamt 897 m² befindet sich in der Ortsmitte von Adelmannsfelden.

Die Fläche setzt sich wie gefolgt zusammen: 647 m² Lager-/Produktionsfläche + 250 m² Büro-/Sozialfläche.

Das Gebäude hat zwei ebenerdige Stahlfalttore, eins im Untergeschoss sowie eins im Erdgeschoss. Ein geräumiger Hof sowie eine hohe Anzahl an Parkplätzen sind vorhanden.

Das Untergeschoss ist mit einem hochwertigem Stromanschluss, Blindstromkompensation und einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,51 m, Unterkante Betonbinder 2,23 m.

Im Erdgeschoss finden Sie wie auch im Untergeschoss einen massiven Betonboden sowie wärmegedämmte Fenster. Ein WC und eine Druckluftleitung sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt 3,75 m, Unterkante Betonbinder 3,11 m.

In dem ersten Obergeschoss sind Büro- und Sozialräume zu finden. Ein Aktenlager und ein umlaufender Brüstungskanal (vorbereitet für die Verlegung von EDV-Leitungen) sind vor Ort.


Ausstattung

- Raumhöhe = 3,75 m, Unterkante Betonbinder = 3,11 m
- Zugang über großes Stahlfalttor, Breite x Höhe = 4,49 m x 2,78 m
- Neonbeleuchtung
- Druckluftleitungen
- Starkstromanschluss
- Heizung über Heizkörper
- wärmegedämmte Fenster
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- westlicher Hauptbau ist komplett unterkellert
- direkter Zugang
- großes Stahlfalttor Breite x Höhe = 3,47 m x 2,23 m
- Heizung Öl zentral
- Blindstromkompensation
- hochwertiger Stromanschluss
- Raumhöhe Untergeschoss = 2,51 m, Unterkante Betonbinder = 2,23 m
- PKW Stellplatz in großer Zahl
- gepflasterter Hof
- WC`s
- Bürotrakt im DG
- Aktenlager
- umlaufender Brüstungskanal vorbereitet für die Verlegung von EDV Leitungen


Lage

Adelmannsfelden ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg (Deutschland). Die Gemeind ist Mitglied der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Ellwangen (Jagst). Zu Ellwangen: Ellwangen liegt direkt an der A 7 und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt. Sie erreichen von dort aus die Innenstadt mühelos in 10 Minuten. In südlicher Richtung haben Sie über die Bundesstraße B 29 Anschluß nach Stuttgart über Aalen, Schwäbisch Gmünd und Schorndorf. Im Norden führt die Straße über Crailsheim und Bad Mergentheim nach Würzburg. Nach Schwäbisch Hall und Dinkelsbühl führen die Landesstraßen L 1060 und 2220.


Sonstiges

Kaution 3 Monatsmieten

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

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Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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