großzügiges Gewerbeobjekt - Rampe

Objekt-Nr.: 4136
Ort: 74575 Schrozberg
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 1.095,0 m²
Lagerfläche: 1.095,0 m²
Grundstück: 4.010,0 m²
Gesamtfläche: 1.095,0 m²
Baujahr 1999
Verfügbar: sofort
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 08.07.2014
Wärmewert: 125,8 kWh/(m²a)
Stromwert: 125,8 kWh/(m²a)
Kaufen: Kaufpreis: 460.000 EUR
Verkaufsprovision 3,00 %
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Großes Gewerbeobjekt in Schrozberg mit reichlich Außenfläche zu verkaufen!

Nutzen Sie die Lager-/Produktionshalle mit insgesamt 1095 m² sowie einer Grundstücksgröße von 4010 m².

Dank einer 1,27 m hohen Rampe inklusive Sektionaltor Höhe 3,00 x Breite 2,51 mm und einem großen Hof ist eine bequeme Anlieferung (40 t) an das Objekt gegeben. Die Lager-/Produktionsfläche hat eine Höhe von 3,02 m und wir dank großen Fenstern mit viel Licht versorgt. Ein Stabiler Fliesenboden und eine abgependelte Neonbeleuchtung sind in dem Objekt verbaut. Zudem ein eine abgehängte Decke mit Schallschluck Funktion vorhanden.

WC´s, Einzelbüro mit EDV-Verkabelung und ein Aufenthaltsraum sind im Objekt zu finden.


Ausstattung

- Lager- oder auch als Produktionsfläche nutzbar
- LKW-Rampe Höhe 1,27 m
- Zufahrt und Anlieferung für 40 Tonner geeignet
- Abstellfläche für Schwerlastcontainer, Betoniert
- Sektionaltor
- großer gepflasterter Hof
- ebenerdiger Eingang
- Behindertenfreundlich
- Boden: Fliesen, ideal für Hubwagen
- abgehängte Decke OWA mit Schallschluck Funktion
- abgependelte Neonbeleuchtung
- hell durch große Schaufenster
- Raumhöhe 3,02 m im Lichten
- Heizung über Umluftheizgeräte
- Abwasser und Frischwasser / warm und kalt
- EDV-Verkabelung
- Alarmanlage
- WC Damen/Herren
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- halbes Dach mit südlicher Ausrichtung = ideal für PV-Anlage
- Anlieferungstor Breite 3,00 m x Höhe 2,51 m über Sektionaltor und Überladeblech
- Gasanschluss und Zentralheizung
- großzügiger Stromanschluss, derzeit abgesichert mit 3 x 100 Ampere


Lage

Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall - wachsendes Industriegebiet westlich der Stadt. Die topografische Lage zeigt, dass Schrozberg im Fadenkreuz wichtiger Verkehrsverbindungen liegt, was Anziehungspunkt für so manchen Investor wurde. Durch den Branchenmix unterschiedlicher Firmen aus Handel-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen konnte die Stadt ihren Standortvorteil erfolgreich behaupten. Weitere Daten: Autobahnanschluss A6 - Karlsruhe-Nürnberg A7 - Ulm-Kassel


Sonstiges

Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 125,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 174,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Energieausweis liegt vor.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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