Neuwertige Produktionshalle - hochwertige Bürofläche

Objekt-Nr.: 4144
Ort: 74626 Bretzfeld
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 700,0 m²
Nutzfläche: 2.345,0 m²
Lagerfläche: 1.645,0 m²
Gesamtfläche: 2.345,0 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 15.470,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (6,60 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Direkt an der A6!

Die Mietfläche mit insgesamt 2345 m² setzt sich wie folgt zusammen: 1645 m² Produktionsfläche + 700 m² Bürofläche

Die freigespannte Produktionshalle ist mit einer Raumhöhe von 12,77 m Traufe sowie einem Oberlichtband mit R W A Funktion ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein 40 t kann auf Wunsch nachgerüstet werden (Mehrpreis). Ein massiver Betonboden bietet zudem die Befahrbarkeit per Hubwagen und Gabelstapler. Insgesamt sind 3 Sektionaltor eingebaut, zwei davon sind ebenerdig und eins per Rampe erreichbar.

Die Bürofläche ist auf 5 Geschosse verteilt. Eine EDV-Verkabelung und eine (Klimatisierung sind vorhanden. Für den sommerlichen Wärmeschutz sind bereits außenliegende Rollläden im Objekt verbaut. )

Das Objekt bietet zudem eine ideale Werbefläche.


Ausstattung

- massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung
- HQL Dampflampen
- Gasdunkelstrahler direktbefeuert
-freigespannte Stahlkonstruktion
- hochwertiger Stromanschluss
- umlaufende Fensterbänder
- Oberlichtband mit RWA
- drei große Sektionaltore
- vorbereitet für die Auflage eines Krans, 40 T möglich
- Innenmaß Halle: Breite über alles x Länge über alles: 35,69 m x 49,89 m
- Raumhöhe First Unterkante Stahlbinder: 13,75 m, Traufe = 12,77 m
- Druckluftleitungen, Kompress kann Mieter bei Bedarf selbst mitbringen
- frei ab sofort
- 5-geschossiger Büroeinbau
- Aufzug
- behindertenfreundlich
- EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss ist im Sommer 2021 geplant
- Fenster mit Blick in die Halle
- gut Werbemöglichkeiten


Lage

Schwabbach, Teilort von Bretzfeld, liegt an der Hauptverkehrsstraße Öhringen - Heilbronn. Bretzfeld ist nach der Bevölkerung die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg, A 81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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