10 Tonnen Kran, Trafo, großzügige Raumhöhe

Objekt-Nr.: 4146
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 484,0 m²
Nutzfläche: 4.667,0 m²
Lagerfläche: 4.183,0 m²
Gesamtfläche: 4.667,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 16.334,50 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Großes Gewerbeanwesen zu vermieten: Bestehend aus 3 großzügigen, wärmegedämmten Hallen und einem zweigeschossigen Büro- und Sanitärbereich.

Die teils freigespannten Hallen verfügen über einen massiven Betonboden mit Hartkorneinstreuung. Neben dem Zugang über 3 große Sektionaltore sind ein 10 Tonnen und ein 5 Tonnen Kran vorhanden. Ausgestattet sind die Hallen bereits mit Starkstrom und LED-Beleuchtung.

Das knapp 10.000 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Tor. Eine Umfahrung um das Gebäude ist durch eine betonierte Umfahrung möglich. Auf dem Gelände ist ein großzügiger Stromanschluss gegeben, da mehrere Trafos vorhanden sind.

Ideal geeignet unter anderem für Betriebe mit hohem Strombedarf, wie Spritzguß, Serverfarmen etc.


Ausstattung

hochwertige Lager- und Produktionshallen mit Bürotrakt

Hallen massiv aus Betonfertigteilen, wärmegedämmt
betonierte Umfahrt ums Gebäude
komplett eingezäunt und mit Tor
großzügiger Stromanschluss mit Mittelspannung, Trafo
Gasleitung im Gebäude, großzügig

nördlicher Hallenteil:
großes Sektionaltor Breite 6,61 m x Höhe 6,50 m
LED Beleuchtung
massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung
freigespannt
Raumhöhe Unterkante Betonbinder 9,80 m, Unterkante Decke 10,90 m
RWA
Starkstrom
hell durch umlaufendes Oberlichtband mit Profilitverglasung
kleiner Werkstattbereich

südlicher Hallenteil:
Starkstrom
Massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung
freigespannt
10 t Kran
Raumhöhe Unterkante Betonbinder 9,78 m, Unterkante Decke 11 m
RWA
LED-Beleuchtung
L 54,2 m x B 18,22 m
Lagerbühne mit massiver Betondecke L 5,95 m x 18,4 m
Unter der Lagerbühne ist ein Technikraum
hell durch umlaufendes Oberlichtband mit Profilitverglasung

niedrigerer Hallenteil Richtung Osten:
5 t Kran
Raumhöhe Unterkante Betonbinder 6,68 m, Unterkante Decke 7,46 m
Durchgangshöhe zwischen südlicher Halle und Anbau 2,46 m

Hallenanbau in Richtung Westen:
massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung
umlaufendes Fensterband mit Profilitverglasung
Raumhöhe Unterkante Betonbinder (Traufe) 5,25 m, Unterkante Dach bei der Traufe 6,19 m
LED Beleuchtung
Raumhöhe Unterkante Betonbinder (First) 7,15 m, Unterkante Dach im First 8,08 m
2 Sektionaltore B 4,52 m x H 4,81 m, eines davon mit kleinem Vordach

Büro- und Sozialräume zweigeschossig
Erdgeschoss:
Teeküchenzeile
Boden gefliest
Heizung über Heizkörper mit Thermotatventil (Gas)
Raumhöhe 3 m
Duschen und Umkleide mit Waschbecken
etliche WC´s

Obergeschoss
Bodenbelag Fliesen
Raumhöhe 2,85 m
WC Damen und Herren
Neonbeleuchtung
Heizung über Heizkörper
Hell durch viele Fenster
Brustungskanal mit EDV-Verkabelung
kleine Teeküchenzeile
abgehängte Metallprofil Decke
großer Besprechungsraum


Lage

In einem Gewerbegebiet vor den Toren der Stadt Crailsheim, unweit einer vielbefahrenen Ausfallstraße in südöstlicher Richtung. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen, verstärken die zentralörtliche Funktion.


Sonstiges

2 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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