800 m² - Produktionshalle - A7

Objekt-Nr.: 4162
Ort: 73479 Ellwangen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 800,0 m²
Lagerfläche: 800,0 m²
Gesamtfläche: 800,0 m²
Verfügbar: nach Fertigstellung
Mieten: 4.400,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,50 EUR / m²)
Mieterprovision
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Hier wird neu gebaut!

Bei der Mietfläche mit insgesamt 800 m² handelt es sich um eine Produktionshalle direkt an der beliebten A7.

Die Produktionsfläche hat insgesamt 2 großes Tor und somit eine ebenerdige Zufahrt gegeben wird. Dank einer massiven Betonbodenplatte 25 cm ist das Abstellen von großen Maschinen sowie das Befahren der Mietfläche mit einem Gabelstapler und Hubwagen kein Problem. Ein 30 t Kran kann auf Wunsch nachgerüstet werden (Mehrpreis). Dank der idealen Lage sind perfekte Werbemöglichkeiten für Sie und Ihre Firma gegeben.

Außenflächen können zudem noch zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis). Bei Nachfrage kann ein Büro- und Sozialtrakt eingebaut werden (Mehrpreis).


Ausstattung

Neubau Produktionshalle zu vermieten
- 20 m x 40 m
- 2 große Tore
- vorbereitet für 30t Kran
- sehr gute Wärmeisolierung
- 10 cm Bodenplatte
- 20 cm Außenwand
- 18 cm Dachisolierung
- nach neustem Standard
- massive Betonbodenplatte 25 cm mit sehr hoher Belastungsfähigkeit
- sehr großzügiger Stromanschluss bis 250 kw möglich (Mehrpreis)
- ideale Lage an der Autobahn mit guter Werbemöglichkeit
- RWA Oberlichtband Gasanschluss
- Einbau eines Büro und Sozialtrakts (zweigeschossig) (Mehrpreis)
- befestigte Freiflächen direkt an der Autobahn zusätzlich anmietbar (Mehrpreis) bis zu 1000m²


Lage

Ellwangen liegt direkt an der A 7 und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt. Sie erreichen von dort aus die Innenstadt mühelos in 10 Minuten. In südlicher Richtung haben Sie über die Bundesstraße B 29 Anschluß nach Stuttgart über Aalen, Schwäbisch Gmünd und Schorndorf. Im Norden führt die Straße über Crailsheim und Bad Mergentheim nach Würzburg. Nach Schwäbisch Hall und Dinkelsbühl führen die Landesstraßen L 1060 und 2220.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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