zwei geschössige Bürofläche im Herzen von Öhringen

Objekt-Nr.: 4183
Ort: 74613 Öhringen
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 198,0 m²
Nutzfläche: 198,0 m²
Gesamtfläche: 198,0 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 2.772,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (14,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Mietfläche hat insgesamt 198 m² verteilt auf zwei Geschosse, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Profitieren Sie von einer idealen Werbemöglichkeit in der beliebten Fußgängerzone von Öhringen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss sind mehrere Schaufenster verbaut. Für einen behindertenfreundlichen Eingang ist gesorgt. In der Bürofläche ist ein Dekor-Vinyl Holzoptik Bodenbelag sowie eine Raumhöhe von insgesamt 2,95 m. Hochwertige HQL Dampflampen sorgen für eine Bildschirm- und Arbeitsplatzfreundliche Belichtung. Klimageräte sind zudem für die heißen Sommertage vor Ort.

1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss profitieren Sie von einer dreiseitigen Belichtung. Ein wischbarer Linoleumboden ist bereits vorhanden. Die benötigten Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche sind verbaut. Eine Toilette ist im 1. Obergeschoss zu finden. Für eine ausreichende Raumhöhe mit 2,56 m ist gesorgt.

Bei Interesse können zusätzlich Kellerräume angemietet werden (Mehrpreis).


Ausstattung

Erdgeschoss
- behindertenfreundlicher Eingang
- Sauberlaufzone
- HQL Dampflampen
- Regalierung kann bei Bedarf übernommen werden
- Raumhöhe = 2,95 m
- Klimageräte
- Bodenbelag = Dekor-Vinyl Holzoptik
- Gasheizung

- separater Hintereingang / Personaleingang


1. Obergeschoss
- Wasser-/Abwasseranschlüsse vorhanden für Teeküche
- hell durch dreiseitige Belichtung
- 2,56 m Raumhöhe
- ordentlicher, fugenloser, wischbarer Linoleumboden
- sehr gute Werbemöglichkeit, Fenster direkt zur Poststraße über Eck
- Zentralheizung Heizkörper
- zusätzliche Kellerräume anmietbar (Mehrpreis)


Lage

Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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