Hochwertige Industriehalle mit Bürogebäude, 8 t Kran, Parkplätze

Objekt-Nr.: 4196
Ort: 74405 Gaildorf
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 990,0 m²
Nutzfläche: 2.990,0 m²
Lagerfläche: 2.000,0 m²
Gesamtfläche: 2.990,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 13.200,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,41 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Hochwertig ausgebaute Industriehalle mit repräsentativem Bürogebäude und großer Außenfläche zu vermieten.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus zwei beheizbaren Hallenflächen und einem dreigeschossigen Bürogebäude. Eine Vielzahl an Parkplätzen ist vorhanden.

Die Hallenflächen verfügen über einen 5 t und einen 8 t Kran. Der Boden ist massiv und kann sowohl mit dem Hubwagen als auch mit dem Gabelstapler befahren werden. Durch den großzügigen Stromanschluss eignet sich das Gewerbeanwesen ideal für stromintensives Gewerbe.


Ausstattung

hochwertig ausgebaute Industriehalle
Raumhöhe Traufe 6,05 m und First 6,83 m
freigespannte Stahlkonstruktion
Portalkran 5 t
hell durch großzügige Fenster
Gasdunkelstrahler, direkt beheizt
Neonröhren
3 große Sektionaltore B 4,99 m x H 4,00 m
hochwertige Stromanschlüsse
Wärmedämmung über Ytong-Fertigteile
Dach ist wärmegedämmt (Sandwichelemente)
massiver Betonboden, Hubwagen- und Gabelstapler befahrbar
Druckluftleitungen
Breite über alles 27,45 m
Länge über alles 53,66 m


Die westliche angebaute Halle (baugleich)
8 t Kran
alle anderen Merkmale wie bei der vorherigen Halle
EDV-Verkabelung CAT7
Lagerbühne (1. OG)
Breite 20,00 m x Länge 23,61 m

hochwertige Büroräume auf zwei Stockwerke
repräsentativer Eingang mit Marmorboden
WC für Damen und Herren pro Stockwerk vorhanden
abgehängter Schallschluckdecke
bildschirm- und arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Heizkörper mit Thermostatventil
umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung CAT7
Einbauschränke
innenliegender Blendschutz
Raumhöhe EG 2,51 m
Gasanschluss
gekühlter Serverraum

Stromabsicherung, Stromschiene jeweils 3 x Stromschienen je 3 x 100 Ampere
Trafo unmittelbar ca. 10 m entfernt von dem Gebäude. Weitere Stromschiene max. 315 Ampere und derzeit abgesichert mit je 350 Ampere x 3 x 2
großer Hof für Mitarbeiter und Besucher
großer LKW-Hof
alles ist eingezäunt


Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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