Produktions- und Bürofläche in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 4211
Ort: 74532 Ilshofen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 82,2 m²
Lagerfläche: 331,9 m²
Gesamtfläche: 414,0 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 1.486,33 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,59 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Diese schöne Produktionshalle mit zusätzlichem Bürotrakt hat insgesamt 408,34 m² und befindet sich im kompletten Erdgeschoss eines Gebäudes.

Die Mietfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- Bürofläche 82,16 m² x 3,25 €
- Produktionsfläche 326 m² x 5,15 €

Die komplette Produktionshalle ist beheizbar und ist zudem freigespannt. Ein Tor ist bereits in der Halle verbaut 2,49 m Breite x 3,14 m Höhe. Danke der großzügigen Höhe der Halle, First 4,67 m und Traufe 3,50 m sind jegliche Voraussetzungen für eine Produktion gegeben.

Gemütliche Büroräume mit direktem Zugang sind direkt neben der Produktionshalle im Gebäude zu finden. EDV-Anschlüsse sind gegeben. Ein außenliegender Sonnenschutz vermeidet zudem im Sommer das Eindrängen der Hitze. Eine Toilette ist bereits vorhanden und es können noch zusätzliche bei Wunsch hinzugefügt werden (Mehrpreis)

Das komplette Objekt ist in einer ruhigen Lage gelegen. Trotz dessen ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.


Ausstattung

Großzügige Werkhalle/Lagerhalle:

- beheizbar mit Umluftheizgeräten
- freigespannte Halle
- Stahlbetonstützen, Holzleimbinder
- direkte Zufahrt von der Straße gepflastert
- Tor 2,49 m Breite x 3,14 m Höhe
- Hallenhöhe Traufe 3,50 m und Unterkante Leimbinder Traufe 2,97 m, Firsthöhe 4,67 m, First Unterkante Leimbinder 3,60 m
- massiver Betonboden, darauf Holzparkett für Fußwarmes Arbeiten
- ideale Lage nur wenige Kilometer zur Autobahnauffahrt A6
- WC kann zusätzlich eingebaut werden (Mehrpreis)

Gemütliche Büroräume:

- direkter Zugang
- Holzparkett
- Oberlicht
- außenliegender Sonnenschutz
- Neonbeleuchtung
- Heizkörper
- EDV-Anschluss
- Raumhöhe 2,40 m
- 1 WC zur gemeinsamen Benutzung


Lage

shofen liegt zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen/Wolpertshausen und Kirchberg/Ilshofen der BAB A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart/Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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