Produktions-/Lagerhalle mit Austellungs- und Bürofläche

Objekt-Nr.: 4219
Ort: 74597 Stimpfach
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 2.091,0 m²
Lagerfläche: 2.091,0 m²
Gesamtfläche: 2.091,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 5.960,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (2,85 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Lager-/Produktionshalle mit Ausstellungräumen und zweigeschossigem Bürovorbau zu vermieten!

Bauabschnitt 1: 680 m² + 196 m² Lagerbühne
profitieren Sie von einem 3,2 t Kran und einem massiven Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar. Ein großes Sektionaltor und eine Raumhöhe Unterkante Betonbinder am First 7,82 m, Unterkante Traverse 5,28 m sind gegeben.

Zudem wird Ihnen ein zweigeschossiger Bürovorbau mit Schaufenstern, ebenerdigem Eingang, Fliesenboden, Led-Beleuchtung, EDV-Anschlüsse, EDV-Anschlüsse, Heizung über Heizkörper, Teeküchenzeile und eine Raumhöhe von insgesamt 2,78 m geboten.

Bauabschnitt 2: 932 m²
Der Bauabschnitt ist eine hochwertig freigespannte Produktionshalle. Die Raumhöhe Unterkante abgehängte Decke beträgt insgesamt 4,18 m. Das Objekt ist mit Umluftheizgeräten komplett beheizbar. Ein weiteres Sektionaltor mit einer Breite von 4,65 m und einer Höhe von 3,89 m ist hier zu finden.

westlicher Anbau: 283 m²
In diesem westlichen Anbau sind schöne große Holzleimbinder verbaut und weist eine Raumhöhe von insgesamt 3,23 m First und Traufe 2,68 m auf. Diese Fläche ist zudem als Ausstellungsraum nutzbar. Dank einer LED-Beleuchtung und umlaufender Profilit-Verglasung ist die Fläche stets hell gestaltet. Eine Teeküchenzeile ist bereits vorhanden.

Bei Wunsch ist Starkstrom möglich (Mehrpreis)


Ausstattung

Bauabschnitt 1:
- 3,2 t Kran
- freigespannte Stahlbetonhalle
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch Profilit Verglasung
- großes Sektionaltor
- Raumhöhe Unterkante First 9,13 m, Unterkante Betonbinder am First 7,82 m, Traufe Unterkante Decke 6,75 m, Kran Unterkante Traverse 5,28 m
- zweigeschoßiger südlicher Bürovorbau mit Schaufenster, ebenerdiger Eingang, Fliesenboden, LED-Beleuchtung, EDV-Anschlüsse, Heizung über Heizkörper, Teeküchenzeile, Raumhöhe 2,78 m
- große Lagerbühne über die gesamte Breite


Bauabschnitt 2:
- hochwertige Produktionshalle
- frei gespannt
- Unterkante abgehängte Decke 4,18 m
- Objekt ist komplett beheizbar mit Umluftheizgeräte
- Ölheizung, Ölzentral
- großes Sektionaltor 4,65 m Breite x 3,89 m Höhe
- Druckluft mit Schraubenkompressor, komplette Druckluftleitungen
- hell durch LED-Beleuchtung
- 39,65 m Länge Innenmaß x 23,50 m Breite


westlicher Anbau:
- Größe Länge 36 m x Breite 9 m
- mit Holzleimbinder
- Raumhöhe First 3,23 m, Traufe 2,68 m
- als Ausstellungsraum mit Fußbodenheizung und hochwertigen Granitfliesen
- LED Beleuchtung
- sehr hell durch umlaufende Profilit Verglasung
- Teeküchenzeile


- Starker Stromanschluss möglich (Trafo in der Nähe) (Mehrpreis)


Lage

Stimpfach liegt im Hohenloher Land im Nordosten von Baden-Württemberg ca. 10 km südlich von Crailsheim. Stimpfach bietet eine absolut verkehrsgünstige Lage an der B 290 Aalen-Crailsheim-Bad Mergentheim und zur BAB Würzburg-Ulm (A 7) sowie zur BAB Heilbronn-Nürnberg (A6) (Autobahnauffahrt jeweils ca. 10 km), sowie gute Busverbindungen nach Ellwangen und Crailsheim.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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