Helle Ladenfläche im Herzen von Blaufelden

Objekt-Nr.: 4225
Ort: 74572 Blaufelden
Art: Läden/SB-Märkte
Nutzfläche: 757,8 m²
Lagerfläche: 757,8 m²
Grundstück: 1.560,0 m²
Gesamtfläche: 757,8 m²
Baujahr 1983
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 02.08.2021
Wärmewert: 112,4 kWh/(m²a)
Stromwert: 112,4 kWh/(m²a)
Kaufen: Kaufpreis: 375.000 EUR
Verkaufsprovision 3,00%
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Tolle Ladenflächemit vielen Extras zu verkaufen (Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus). Nutzung z. B. als Einzelhandels-/Verkaufsfläche/Ausstellungsraum möglich.

Das hier angebotene Kaufobjekt verfügt über große Schaufenster (ideale Werbemöglichkeiten) sowie einen Dasak-Fliesenboden. Die Raumhöhe beträgt 2,95 m. Die Fläche ist über eine Automatiktür zugänglich. Die komplette Fläche wird über Umluftheizgeräte beheizt. Eine Neonbeleuchtung ist zudem in der abhängten Decke zu finden.

Ein kleines Meisterbüro und ein Aufenthaltsraum mit Teeküchenzeile sind in der Ladenfläche zu finden. WC´s für Damen und Herren sowie reichlich Parkplätze sind vor Ort.

Per Lastenaufzug sowie Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Maschinenraum und eine zustäzliche Lagerfläche für Waren.

Flächen: 637,50 m² Erdgeschoss + 120,30 m² Untergeschoss = 757,80 m² Gesamtfläche


Ausstattung

- massiver Boden mit Dasak-Fliesen, Hubwagen befahrbar
- abgehängte Schallschluckdecke
- Raumhöhe 2,95 m
- Neonbeleuchtung
- großzügige Schaufensterfront
- ebenerdiger Zugang, rollstuhlgerecht
- Automatiktür
- Heizung über Umluftheizgeräte, Erdgas E
- Türluftschleier
- Parkplätze kostenlos direkt vor dem Objekt
- kleines Marktleiterbüro, Sozialraum, WC,
- rückwärtige Warenanlieferung, Anlieferung über Sektionaltor 2,41 m Breite x 3,02 m Höhe sowie Doppelflügeltür 1,87 m Breite x 2,68 m Höhe
- großzügiger Stromanschluss abgesichert mit 3 x 50 Ampere


Lage

Ideale Lage im Herzen der beliebten Innenstadt von Blaufelden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank, Bäckerei, Metzgerei, Schule, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Blaufelden liegt im Herzen von Hohenlohe und hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, etwa 2.000 Arbeitsplätze (bei 5.320 Einwohnern), eine ausgewogene Infrastruktur (u.a. Kindergärten, Schulzentrum, Sporteinrichtungen), eine schöne Landschaft, ein ausgeprägtes Vereinsleben und sehr preisgünstige Bauplätze, sowohl für Wohnbebauung als auch für Gewerbeansiedlungen.


Sonstiges

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 112,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 47,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis liegt vor.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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