Produktionsfläche mit vielen Arbeitsräumen

Objekt-Nr.: 4246
Ort: 74613 Öhringen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 391,5 m²
Lagerfläche: 391,5 m²
Gesamtfläche: 391,5 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 22.04.2021
Wärmewert: 23,1 kWh/(m²a)
Stromwert: 23,1 kWh/(m²a)
Mieten: 1.996,28 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,10 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Fläche setzt sich aus einer Teilfläche einer Werkstatt und mehreren Arbeits- und Sanitärsräumen sowie einer überdachten Lagerfläche zusammen.

Fläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 391,5 m² Nutzfläche
- ca. 155 m² Lagerplatz überdacht (zusätzlich anmietbar 155,65 m² x 1,50 € = 233,48 € netto)

Sie finden vor Ort ein großes Stahlfalttor. Die Werkstatt hat eine Höhe von 3,09 m Unterkante Betonbinder, 3,58 m Unterkante Betondecke und ist dank eines massiven Betonbodens mit PKW oder Sprinter etc. befahrbar.

Die Mietfläche hat eine abgehängte Schallschluckdecke, bildschirmgerechte Beleuchtung und zusätzlich noch Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche. Sie brauchen mehr Platz : Weitere Labor-/Büro- oder Lagerräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Garagen á € 30,00 zusätzlich anmietbar


Ausstattung

- zwei WC´s
- große Werkstatt
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 3,09 m, Unterkante Betondecke 3,58 m
- Zugang über großes Stahlfalttor 4,08 m Breite x 3,45 m Höhe
- die Halle ist ebenerdig mit PKW oder Sprinter befahrbar
- Neonbeleuchtung
- massiver Betonboden mit wasser- und ölfester Beschichtung
- Heizung über Heizkörper
- Elektrowürfel abgependelt
- weitere Labor/Büro/Messräume
- abgehängte Schallschluckdecke
- Kühlung
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Dreh-/Kippfenster
- Kran 2 to.
- Pausenraum
- Anschlüsse für Teeküche
- Gebäude ist hochwertig abgesichert mit 125 Amperé
- Heizung Gaszentral, 2 getrennte Gaszähler vorhanden
- Druckluftleitungen
- Absauganlage
- überdachtes Freilager ca. 155 m²


Lage

Dieses Mietobjekt ist in einem Öhringer Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.


Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 23,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 134,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 174,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Energieausweis liegt vor und kann beim Besichtigungstermin eingesehen werden.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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