**Vertrieb, Versicherung, Dienstleistung - ebenerdiges Büro mit Parkplätzen in Stadtteillage**

Objekt-Nr.: 4266
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 157,0 m²
Nutzfläche: 157,0 m²
Gesamtfläche: 157,0 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 1.020,50 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (6,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Gelegenheit für Versicherung, Dienstleistung, Vertrieb:
Direkt an der Landesstraße/Durchgangsstraße mit sehr guten Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fensterfront.

Ca. 157 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss - gut ausgestattet mit großer Fensterfront, Fußbodenheizung, ebenerdigem Eingang, WC und vor allem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus!
Die Räume sind in Ständerbauweise mit Schallisolierung getrennt.


Ausstattung

- Erdgeschosslage- darüber Wohnungen
- Raumteilung durch Trennwände in Ständerbauweise mit Schallisolierung
- direkter Eingang vom Parkplatz aus, ebenerdig und rollstuhlfreundlich
- großzügige 2-flügelige Eingangstür
- seitlicher Personaleingang
- Schaufensterfronten an 2 Außenseiten, wärmegedämmte Fenster
- Fußboden hochwertiger Fliesenbelag, grau
- Raumhöhe 2,87 m
- Decke weiß gestrichen
- LED-Deckenbeleutung
- Fußbodenheizung
- 1 WC
- Werbemöglichkeiten an der Außenfassade und den Schaufenstern
- 4 Kundenparkplätze


Lage

Erdgeschosslage in einer Siedlung mit vorwiegender Wohnbebauung in Schwäbisch Hall - Hessental. Als günstige Alternative zur Schwäbisch Haller Innenstadt befindet sich das Objekt in sehr gut einsehbarer Lage direkt an einer Kreuzung zur viel befahrenen L 1060 (ca. 15.000 Fahrzeuge pro Tag). Mit entsprechender Werbung an der Außenfassade und den Parkplätzen vor dem Haus sind Sie für Ihre Kunden hier bestens erreich- und auffindbar. Der Stadtteil Hessental hat seine eigene Infrastruktur, gleich in der Nähe befinden sich mehrere Hotels. In nördlicher Richtung schließen sich 2 große Gewerbegebiete an.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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