Fünf Tore l Lager- und Produktionsfläche l Sozial- und Bürotrakt

Objekt-Nr.: 4289
Ort: 74613 Öhringen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 8.149,9 m²
Lagerfläche: 8.149,9 m²
Gesamtfläche: 8.149,9 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 50.936,68 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (6,25 EUR / m²)
Mieterprovision 1,50 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

hochwertige und helle Lager- und Produktionshalle in einem großen Gewerbeanwesen zu vermieten.

Die wärmegedämmte und beheizbare Halle verfügt über eine Raumhöhe von mehr als 8 m und ist ausgestattet mit einem massiven Betonboden mit Kunststoffbeschichtung. In der Halle befindet sich zudem ein zweigeschossiger Sozialtrakt mit Sanitärräumen und Büros.

Eine Umfahrung des Gewerbeanwesen mit dem LKWs ist problemlos möglich. Angeliefert werden kann ebenerdig über zwei ebenerdige Sektionaltor, eins davon mit einer Schleuse.


Ausstattung

hochwertige Produktions-/Lagerhalle
Betongurt, Betonbinder, Trapezblech
wärmegedämmt
Hell durch Oberlichtklappen mit RWA Funktion
Heizung über Umluftheizgeräte
Beleuchtung HQL Dampflampen
massiver Betonboden mit Kunststoffbeschichtung, wischbar
Raumhöhe Unterkante Beton Querregel 6,62 m, Unterkante Betonpfette 8,13 m, Unterkante Trapezblech 8,93 m
Stromzuleitung 3x 95/50 mm², 200 Amperé für größere Maschinen
EDV-Verteilung mit Serverschrank
Damen/Herren Toiletten
auf der Westseite Meisterbüro bzw. Labor/Messraum
Sozialtrakt 2geschoßig
darüber ein Lager/Technik/Produktionsmessraum
Druckluftleitungen
weitere Büros im Erdgeschoss
Sektionaltor 3,94 m Breite x 3,76 m Höhe
zweites Tor mit Schleuse 3,69 m Breite x 3,98 m Höhe
alles ebenerdig mit LKW befahrbar
die Betonstruktur ist ausgelegt für den Einbau von 1 Kran pro Betonschiff


Lage

Die Mietfläche ist in einem Gewerbeanwesen in einem Öhringer Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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