///repräsentativ mit guter Werbemöglichkeit///

Objekt-Nr.: 4343
Ort: 74572 Blaufelden
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 120,0 m²
Nutzfläche: 120,0 m²
Gesamtfläche: 120,0 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 600,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Kunden in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla, direkt an der vielbefahrenen Hauptstraße, neu zu präsentieren.
Bei der Innenausstattung und Oberflächenbearbeitung wurden durchweg edle Materialien (baubiologisch gesunde und denkmalgerechte Baustoffe) verwendet. Die großzügige Raumhöhe und der repräsentative Eingang verschaffen dem Objekt eine exklusive Atmosphäre.
Der Kachelofen verleiht dem Raum nicht nur einen wohlfühleffekt sondern kann auch gerne zusätzlich zur Beheizung mitverwendet werden.

Zu den Räumen kann ein Gewölbekeller angemietet werden (Mehrpreis)

Eine Außenwerbung ist sowohl als Malerarbeit direkt auf die Fassade sowie auch als Schaufensterbeklebung möglich (mit Rückbauverpflichtung).

2 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Sollten diese nicht ausreichen, können weitere 2 Stellplätze anmietet werden (Mehrpreis)

Das Büro ist ideal für Versicherung, Architekt, Ingenieur, EDV-Dienstleister, Heilpraktiker, Yoga Studio, Schulungen aller Art, Fahrschule, Beratungsbüro, mobile Pflegestation, Personalbüro,...


Ausstattung

- hochwertige repräsentative Bürofläche zu vermieten
- Echtholzparkett Eiche
- hell durch großzügige Fenster/Schaufenster, Schaufensterbeklebung ist möglich
- Außenwerbung ist möglich als Malerarbeit direkt auf die Fassade
- ideale Lage an der vielbefahrenen Hauptstraße
- sehr gute Sichtbarkeit
- Raumhöhe 3,82 m
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Ölzentralheizung
- WC
- Anschlüsse für Küchenzeile
- hochwertiger Internetanschluss Vodafone bis zu 400 MBits möglich
- 2 Stellplätze im Preis enthalten, 2 Stellplätze zusätzlich anmietbar (Mehrpreis)
- zusätzliche Kellerräume (Gewölbekeller) ca. 60 m² anmietbar (Mehrpreis)
- Kachelofen kann zusätzlich verwendet werden
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz


Lage

Die Gemeinde liegt im Schnittpunkt der B 290 und der Burgenstraße. Die verkehrsgünstige Lage an der B 290 (15 km bis zur A 6 Heilbronn-Nürnberg, 22 km zur A 7 Würzburg-Ulm) und dem Bahnhof (Eilzugstation der Bahnlinie Frankfurt-Ulm) wirkte sich für Blaufelden, das überwiegend von der Landwirtschaft geprägt ist, für die Ansiedlung von Industrie und Handel sehr positiv aus. International exportierende Unternehmen haben sich in Blaufelden ebenso niedergelassen wie andere namhafte mittelständische Unternehmen und Kleinbetriebe: Vom Architekten bis zum Finanzdienstleister, vom Maschinen- und Anlagenbau bis zum Optiker, um nur einige zu erwähnen. Kurz: In Blaufelden bekommt man alles, was man für das tägliche Leben braucht. Kleinere Gewerbegebiete wurden in den nahe gelegenen Teilorten Billingsbach und Wiesenbach erschlossen. In allen Gewerbegebieten sind Flächen für neue Betriebe vorhanden.


Sonstiges

Kaution 3 Monatsmieten

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, somit keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises (§ 16 Abs. 4 EnEV)!

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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