Hier werden Sie gesehen - Ausstellungshalle mit Werkstatt

Objekt-Nr.: 4403
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 407,0 m²
Nutzfläche: 1.177,0 m²
Lagerfläche: 770,0 m²
Gesamtfläche: 1.177,0 m²
Verfügbar: nach Abprache
Mieten: 5.800,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Dieses Mietobjekt befindet sich direkt an der vielbefahrenen Hauptstraße.

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt und berechnet worden:
- 407 m² Büro- und Ausstellungsfläche
- 770 m² Hallen- und Werkstattfläche
- 3500 m² Freifläche

Die Büro- und Ausstellungsfläche ist mit großzügigen Schaufenstern sowie einem hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird die Fläche per Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Raumhöhe Unterkante Holzleimbinder beträgt 2,95 m und Unterkante Dach 3,77 m.

Das Lager/Werkstatt verfügt über insgesamt sieben ebenerdige Tore (Maße siehe Ausstattung) und bietet Ihnen somit die Durchfahrtsmöglichkeit durch die Halle. Die Werkstatt per Umluftgeräte beheizt. Lichtkuppeln lassen reichlich Tageslicht in die Fläche eindringen. Ein Handlager und Druckluft/Absaugleitungen sind zudem vorhanden.

Die Freifläche mit 3500 m² bietet Ihnen problemlos die Möglichkeit das Ausstellen von über 90 PKWs. Dank der vielbefahrenen Hauptstraße wird dahinaus alles auch gut gesehen.


Ausstattung

Ausstellungshalle mit Bürotrakt:
- Fliesenboden,
- umlaufender Betonsockel
- beheizbar über Heizkörper mit Thermostatventilen
- Holzleimbinder frei gespannt
- Unterkante Leimbinder 2,95 m und Unterkante Decke 3,77 m
- großzügige Schaufenster,
- sehr gute Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Hauptstraße
- Meisterbüro, Teeküche (Teeküchenzeile gehört dem Vormieter)
- Direktannahme mit Zwischentür

Werkstatt/Lagerhalle:
- stabiler Fliesenboden, Hubwagen befahrbar
- wärmegedämmte Außenwände
- Dach Trapezblech mit Wärmedämmung
- Heizung über Umluftheizgeräte
- Lichtkuppeln
- Stahlkonstruktion
- Unterkante Stahlbinder 4,16 m und Unterkante Trapezblech 4,46 m
- Zufahrt über 3 große Tore, Tor 3,71 m Breite x 3,62 m Höhe
- weiteres Sektionaltor 2,99 m Breite x 3,34 m Höhe
- drei weitere Tore auf der Gebäuderückseite 3,99 m Breite x 3,82 m Höhe

- großzügiger Hof, großteils gepflastert, teilweise betoniert
- großzügiger Ausstellungshof, ca. 90 PKW Stellplätze
- auf der Ostseite angebautes Reifenlager
- massiver Betonboden
- freigespannte Holzkonstruktion
- Druckluftleitungen, Absaugleitungen
- Handlager

- PV-Anlage nicht Bestandteil des Mietobjektrs


Lage

Im Gewerbegebiet der Schwäbisch Haller Teilortsgemeinde Sulzdorf gelegen und über die gut ausgebaute Bühlertalstraße bestens erreichbar. Die eher ländlich geprägte Ortschaft besitzt neben zahlreichen landwirtschaftlichen Betrieben ein großes Industriegebiet. Dieses wird vom Ortskern durch den Schienenverkehr der elektrifizierten Bahnstrecke "Stuttgart - Nürnberg" getrennt.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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