Gewerbeanwesen mit Produktions- und Lager- und Bürofläche

Objekt-Nr.: 4405
Ort: 74626 Bretzfeld
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 1.130,0 m²
Lagerfläche: 1.130,0 m²
Gesamtfläche: 1.130,0 m²
Baujahr 1956
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 05.04.2022
Wärmewert: 55,4 kWh/(m²a)
Stromwert: 55,4 kWh/(m²a)
Mieten: 3.750,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,32 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Zu vermieten ist ein zweigeschossiges gepflegtes Gewerbeanwesen. Die Mietfläche setzt sich zusammen aus mehreren Werkhallen mit einem massiven Betonboden, Lagerflächen und gut ausgestatteten Büros. Eine flexible Nutzung der Flächen ist möglich.

Angeliefert werden kann über zwei Tore direkt von der Straße aus. Parkplätze 8 Stück an der Zahl sind auf dem Grundstück vorhanden. Sanitär- sowie Aufenthaltsräume sind bereits gegeben.


Ausstattung

Gepflegtes Gewerbeobjekt zu vermieten

EG massiver Betonboden
wärmegedämmt
großes Rolltor 2,99 m Breite x 3,40 m Höhe
Heizung generell über Umluftheizgeräte mit Ölbrenner direkt befeuert
direkter Zugang von der Straße mit LKW
Boden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Raumhöhe Unterkante Betondecke 3,67 m
im vorderen Bereich zu Straße hin Sheddach mit Raumhöhe Firsthöhe ca. 4,51 m, Traufhöhe 2,79 m
Doppeltor 3,16 m Breite x 2,94 m Höhe
Aufzug 2,00 m Breite x 4,35 m Länge x 3,00 m Höhe, Lastenaufzug 2 to.
Druckluft
8 PKW-Stellplätze
Starkstrom
Absauganlage

kleiner Büroanbau auf der Straßenseite mit 2 Büros und Eingang.

1. OG massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Raumhöhe bis zur Lagerbühne 2,57 m
Sozialräume mit WC Herren, Pausenraum, Elektroheizung, Teeküche, Dusche
hell durch umlaufendes Fensterband Profilit Verglasung, wärmegedämmt
im nördlichen Bereich Raumhöhe 4,18 m

2.OG Lagerbühne ca. 10,22 m Länge x Breite bei 1,50 m = 9,50 m


Lage

Das Gewerbeanwesen liegt im Mischgebiet laut Flächennutzungsplan. Bretzfeld ist nach der Bevölkerung die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg, A 81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen.


Sonstiges

Baujahr: 1956
Energiekennwert Wärme: 55,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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