Moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss an einer viel befahrenen Hauptstraße in Feuchtwangen.

Verbaut worden sind hochwertige Materialien im modernen Design, wie Ganzglastüren, ein Teppichboden aus Nadelfilz und schwarze Fliesen im WC. Durch die vielen Fenster sind die Räume angenehm hell. Um der sommerlichen Hitze entgegen zu wirken, ist bereits ein außenliegender Sonnenschutz verbaut worden.

Direkt vor der Immobilie sind etliche Parkplätze, die von Kunden benutzt werden können.

Ausstattung

1. OG zur Vermietung
- Grundsanierung
- Bodenbelag = Teppichboden, Nadelfilz, teilweise Fliesen
- Heizung = Heizkörper über Gaszentralheizung
- Anschlüsse für Teeküche
- 1 WC
- Dusche
- 2 große Büroräume
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV - Anschlüsse
- Beleuchtungskörper = Mietersache
- Raumhöhe = 2,41 m
- hochwertige Ausstattung mit Ganzglastüren

ideal für Werbeagentur, Steuerberater, Rechtsanwalt, Ingenieurbüro etc.

Lage

Gute Werbemöglichkeit: Das Objekt liegt direkt an einer vielbefahrenen Hauptstraße. Feuchtwangen ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. In unmittelbarer Nähe zu Feuchtwangen kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart andererseits hergestellt. Die Romantische Straße (B 25) führt von Würzburg kommend über Rothenburg o.d.T. nach Feuchtwangen und weiter bis Augsburg und Füssen. Die Bundesstraße 14 / Staatsstraße 1066 ist eine weitere Verbindung für Feuchtwangen mit den Ballungsräumen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Heilbronn und Stuttgart. Nächster Bahnhof für den überregionalen Zugverkehr ist Ansbach (25 Kilometer). Von dort wird Feuchtwangen mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein Netz von Omnibuslinien im Stadtgebiet. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Nürnberg (80 Kilometer) und Stuttgart (110 Kilometer). Für ein- und zweimotorige Privatmaschinen steht der Flugplatz in Rothenburg (32 Kilometer) zur Verfügung. Die Innenstadt von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.