hochwertige Hallenfläche mit Bürotrakt

Objekt-Nr.: 4411
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 334,1 m²
Nutzfläche: 1.636,7 m²
Lagerfläche: 1.302,6 m²
Gesamtfläche: 1.636,7 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 7.178,11 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,39 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die vielseitig nutzbare Mietfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Hallenfläche 1302,55 m²
- Bürofläche 344,12 m²

Die Hallenfläche ist mit mehreren Sektionaltoren sowie einem massivem Asphaltfliesenboden ausgestattet. Große Fenster bringen die nötige Helligkeit in die Mietfläche und Nebenräume für z.B. Meisterbüro, Pausenraum sind gegeben.

Der Bürotrakt ist auf zwei Geschossen verteilt Obergeschoss und Erdgeschoss. Für eine angenehme Büroatmosphäre sind ideale Bedingungen gegeben.

Sanitäranlagen und auch eine große Anzahl an Parkplätzen sind vorhanden.


Ausstattung

Halle Süd:
- massiver Betonbau mit Spannbetonbindern, freitragend
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 4,90 m, Unterkante Betonbinder 3,18 m
- massiver Boden mit Asphaltfliesen
- geeignet für fußwarmes Arbeiten
- Heizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
- Umlaufender Elektrokabelkanal
- abgehängte Neonbeleuchtung
- RWA mit Lichtkuppeln
- eingebaute Büro-, Mess-, Laborräume
- Netzwerkverkabelung
- umlaufende Druckluftleitung
- Wasser-/Abwasseranschlüsse für Teeküche, Labor, etc.
- Gasanschluss
- Druckluftaggregat
- Hebezeug/Kran 250 kg
- WC Herren, Aufenthaltsraum, komplette Küchenzeile
- teilweise abgehängte Schallschluckdecke
- Zugang über Türen und Sektionaltor 2,78 Breite x 3,02 m Höhe
- Halle ist PKW und Sprinter befahrbar

Halle Nord:
- Sektionaltor 2,78 m Breite x 2,98 m Höhe
- massiver Boden mit Asphaltfliesen
- geeignet für fußwarmes Arbeiten
- Heizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
- Umlaufender Elektrokabelkanal
- abgehängte Neonbeleuchtung
- RWA mit Lichtkuppeln
- eingebaute Büro-, Mess-, Laborräume
- Netzwerkverkabelung
- umlaufende Druckluftleitung
- Wasser-/Abwasseranschlüsse für Teeküche, Labor, etc.
- Gasanschluss
- Druckluftaggregat
- Hebezeug/Kran 250 kg
- teilweise abgehängte Schallschluckdecke
- Herren/Damen WC, hochwertig
- WC Behinderte
- Gasheizung
- Hauptstromversorgung
- Gebäude ist hochwertig abgesichert, mindestens 3x 100 Ampere
- Trafohaus in unmittelbarer Umgebung vorhanden
- Glasfaser, EDV im Gebäude, schnelles Internet möglich

zweigeschossige Bürofläche:
- großzügige Büroräume
- Internet, Glasfaser (schnelles Internet möglich)
- Boden Laminat, Marmor
- umlaufender Kabelkanal
- innenliegender Sonnenschutz, Blendschutz
- abgehängte Rasterdecke
- Bildschirmarbeitsplatzfreundliche Beleuchtung
- WC Damen/Herren

- großzügige PKW Stellplätze, 3 Garagen zusätzlich anmietbar (Mehrpreis)


Lage

Im Gewerbegebiet der Schwäbisch Haller Teilortsgemeinde Sulzdorf gelegen und über die gut ausgebaute Bühlertalstraße bestens erreichbar. Die eher ländlich geprägte Ortschaft besitzt neben zahlreichen landwirtschaftlichen Betrieben ein großes Industriegebiet. Dieses wird vom Ortskern durch den Schienenverkehr der elektrifizierten Bahnstrecke "Stuttgart - Nürnberg" getrennt.


Sonstiges

Kaution 3 Monatsmieten

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir beraten Sie individuell und kompetent bei der Suche nach Ihrer neuen Hallenfläche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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