Perfekte Werbemöglichkeit - moderne Bürofläche

Objekt-Nr.: 4432
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 192,0 m²
Nutzfläche: 192,0 m²
Gesamtfläche: 192,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 1.536,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (8,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Es handelt sich um eine ca. 192 m² große, noch auszubauende Fläche im Dachgeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes, das bereits eine größere Verkaufsfläche sowie weitere Büros beherbergt.

Die Räume sind über einen Lastenaufzug erreichbar. Für den Ausbau ist eine Basisbüroausstattung vorgesehen. Eine großzügige Raumhöhe sowie umlaufende Fensterbänder verschaffen der Fläche eine offene, helle Atmosphäre. Hier können Sie Ihr Call-Center, Ihre Agentur oder auch Ihr Architektur- und Ingenieurbüro einrichten, eine Flächenvergrößerung ist bei Bedarf möglich.


Ausstattung

Ausbauzeit ca. 4 Monate
innere Trockenbauwände kann der Mieter noch Einfluss nehmen
Beleuchtung kann der Mieter noch Einfluss nehmen
Heizung über Heizkörper
WC (bereits vorhanden)
Bürobasisaustattung
Heizkörper werden noch gesetzt

freigespannte Holzleimbinder
Außenwand Ytong wärmegedämmt
Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippfunktion
Direkter Zugang vom Treppenhaus
Lastenaufzug vorhanden
Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)
Parkplätze vor dem Objekt stehen zur Verfügung


Lage

Gute Werbemöglichkeiten an viel befahrener Haupteinfallstraße in Crailsheimer Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu Lebensmittelgroßmarkt, Möbelhaus, Autohäusern und weiteren Einzelhandelsmärkten und Dienstleistern. Von der Crailsheimer Innenstadt aus kann das Objekt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Aber auch für Auswärtige ist der Anfahrtsweg über die nahegelegene Autobahn A6 sehr günstig.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

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Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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