Robuste Hallenfläche im beliebten Gewerbegebiet

Objekt-Nr.: 4465
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 108,6 m²
Nutzfläche: 1.149,0 m²
Lagerfläche: 667,0 m²
Gesamtfläche: 1.149,0 m²
Verfügbar: 01.01.2023
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 14.09.2020
Wärmewert: 126,5 kWh/(m²a)
Stromwert: 126,5 kWh/(m²a)
Mieten: 3.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,05 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Hallenfläche mit multifunktionaler Aufteilungsmöglichkeit

Die Mietfläche ist in folgende vier Abschnitte unterteilt:
- Büro 108 m²
- Werkstatt + produktion 667 m²
- Lager Obergeschoss 337 m²
- Aufenthalt 37 m²

Es sind insgesamt sechs Sektionaltore + ein Rolltor verbaut. Starkstrom und eine Absicherung von 3x 500 Volt/100 Ampere. Die Bürofläche ist mit einem umlaufenden Kabelkanal mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Werkstattaustattung kann bei Bedarf übernommen werden (Mehrpreis)

großzügige Kundenparkplätze sind direkt auf dem großen Hof vor der Tür.


Ausstattung

Ausstellungshalle
Raumhöhe 3,19 m
PVC Boden Holzoptik
abgehängte Aluminiumdecke mit Schallschutzfunktion
großes Schaufenster
ebenerdiger Eingang
Beleuchtung bildschirmarbeitsplatzgerecht
Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen

Raumhöhe im Werkstatt-/Verkaufsbereich
Raumhöhe 3,06 m
Vier Sektionaltore 3,02 m Breite x 2,55 m Höhe
Heizung über Umluft
Werkstattausstattung kann bei Bedarf übernommen werden

Nördlicher Anbau
Unterkante Trapezblech 4,78 m
Sektionaltor 4,40 m Breite x 4,20 m Höhe, 2x mit Durchfahrtsmöglichkeit
Bodenbelag Fliesen
gute Anliefermöglichkeit für Sprinter und LKW
Starkstrom
Wasser/Abwasser

Große Lagerhalle
Raumhöhe 6,60 m
zurzeit auf zwei Ebenen aufgeteilt
Gaszentralheizung
Druckluft (Mehrpreis)

1. OG Umkleide-, Sozial- und Pausenraum, WCs
Objekt ist abgesichert mit 3x 500 Volt/100 Ampere
Großer Hof mit Lagermöglichkeiten
großzügige Kundenparkplätze direkt vor der Tür
Containerabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)


Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Gewerbegebiet von Schwäbisch Hall. Die vielbefahrene B14 ist auch nur wenige Meter entfernt. Zu Schwäbisch Hall selbst: Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.


Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 126,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen bei Besichtigungen bereit.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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