Zum Verkauf steht eine hochwertige Produktions- und Lagerhalle mit repräsentativen Büros. Etliche Parkplätze sind auf dem ca. 6500 m2 großen Grundstück vorhanden. Für den Verkauf ist "Sale und Lease back" angedacht. Die "Rohrendite" liegt bei über 6 %.

Die Zufahrt würde gemeinsam mit dem Nachbar genutzt werden. Eine Befahrung mit einem 40 T LKW ist problemlos möglich.

Die hochwertige und freigespannte Halle hat eine Raumhöhe von 10,72 m2 Unterkante Traufe. Beheizt wird Sie über Pellets und den Fußboden. Teilweise ist bereits eine LED – Beleuchtung verbaut. Der Boden ist massiv mit Hartkorneinstreuung. Das Stellen von hohen Regalen stellt dadurch kein Problem dar. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden.

Im vorderen Bereich sind 330 m2 moderne Bürofläche mit abgehängter Decke, Teeküchenzeile, großen Fenster etc.

Der Anbau wurde im Jahr 2017 getätigt.

Ausstattung

repräsentative Produktions- und Lagerhalle zu verkaufen
Areal komplett eingezäunt
massiver Hof, mit 40 t Lkw und Gabelstapler befahrbar
Vordach in Lade Zone
großzügige Sektionaltore
Raumhöhe Unterkante Leimbinder 9,70 m, Unterkante Traufe 10,72 m, Unterkante First 11,99 m
hell durch umlaufendes Oberlichtband sowie Firstlichtkuppel mit RWA Funktion
Neonbeleuchtung
komplett wärmegedämmt, ISO-Paneel
freigespannte Holzleimbinderkonstruktion, in 2 Schiffen
massiver Betonboden, Gabelstapler befahrbar, mit Hartkorneinstreuung
teilweise LED Beleuchtung
umlaufender Sockel aus Betonfertigteilen
Fußbodenheizung
Heizung = Pellets
Brandmeldeanlage
Richtung Norden 2geschossiger Kopfbau - Büros
EDV in der kompletten Halle

In Ebene 1 Nord Bürospange mit Brandwand abgetrennt
abgehängte Schallschutzdecke
Fliesenboden
Ganzglastüren
innenliegender Blendschutz
EDV-Verkabelung
Kühlung
LED-Beleuchtung
Teeküche
WC im EG zur gemeinsamen Benutzung
Glasfaser kommt demnächst

Flächen:
Erdgeschoss: ca. 3295 m2
Obergeschoss: ca. 477 m2

Lage

In einem Gewerbegebiet vor den Toren der Stadt Crailsheim, unweit einer vielbefahrenen Ausfallstraße in südöstlicher Richtung. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen, verstärken die zentralörtliche Funktion.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.