Das Gewerbeobjekt besteht aus 3 Produktionshallen, einem Bürogebäude, einem Lager- und Garagengebäude sowie einer schönen Außenlage. Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 6464 m². Der Bau einer Halle mit Büro begann 1970 und im Laufe der Jahre 1987, 1997 und 2000 erweiterte sich die Produktionsstätte bis zum Jahr 2011 auf ingesamt 3 Hallen. In den angebauten Hallen befinden sich auch mehrer Krane (10 to und 25 to Traglast).
Bei asphaltiertem Innenhof und über drei große Sektionaltor ist jede Halle gut mit LKW anfahrbar.

Idealer Standort für Be-/Verarbeitung der Produktionsbereiche Metall, Blech, Stahl und Kunststoff.

Beschreibung des Anwesens:
Halle 1: freitragende Stahlkonstruktion mit 2 Stahlfalttoren, 830 m², beheizbar, Raumhöhe 3,52 m, angrenzende Büroräume und Kantine
Halle 2: freitragende Stahlkonstruktion mit 1 Sektionaltor und Kranbahn, 673 m², beheizbar, Raumhöhe 6,98 m
Halle 3: freitragende Stahlkonstruktion mit 2 Sektionaltoren und Kranbahn, 1249 m², beheizbar, Raumhöhe 10,05 m
Bürogebäude: nicht unterkellertes Gebäude mit 2 Vollgeschossen und Flachdach,erbaut 1970 und 2018 modernisiert, 312 m², Gaszentralheizung
Eingeschossiges Lagergebäude, 101 m², Doppelgarage

Gesamtfläche 3494 m²

Ausstattung

Halle 1
- umlaufendes Fensterband
- LED-Beleuchtung
- Raumhöhe 3,52 m Unterkante Trapezblech, 3,13 m Unterkante Stahlbinder
- 2 Stahlfalttore
- massiver Betonboden
- Heizung über Umluft, Warmwasser vorhanden
- Umkleiden und WC separat Damen und Herren
- Teeküche
- angrenzende Büroräume
- 2 Kranarme (1+3 to)

Halle 2:
- großes Sektionaltor B 4,50 x H 5,00 m
- LED-Beleuchtung
- massiver Betonboden (Gussasphalt)
- Raumhöhe 6,98 m, 6,33 m Unterkante Stahlträger, 5,25 m Unterkante Krantraverse
- Kranbahn 10 to
- gute Stromabsicherung, eigene Trafostation 2 x 3 x 400 Ampere
- Messraum
- RWA
- Maschinenanschlüsse
- PV Anlage (erwerbbar gegen Aufpreis)

Halle 3 mit Zwischenebene:
- 2 große Sektionaltore B 4,49 x H 4,97 m (mit 40t LKW befahrbar)
- Raumhöhe 10,05 m Unterkante Trapezblech, 9,08 m Unterkante Stahlbinder
- Heizung über Deckenheizplatten
- großes Oberlicht mit RWA-Funktion
- LED Beleuchtung
- Kompressorraum (Kompressor kann gegen Mehrpreis übernommen werden)
- Technikraum auf Zwischenebene mit Stahltür
- Kranbahn 25 to

Bürogebäude:
- Sozial- und Büroräume im Erdgeschoss
- Büroräume im Obergeschoss
- repräsentativer Eingangsbereich
- Raumhöhe 2,59 m
- EDV-Verkabelung
- teilweise Fussbodenheizung
- Heizung über Zentralgasheizung
- PKW Parkplätze

Lage

Gewerblich genutztes Gebiet am östlichen Stadtrand von Gaildorf. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

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