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Repräsentatives Gewerbeanwesen in idyllischer Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 4769
Ort: 74535 Mainhardt
Art:
Grundstück: 3.880,0 m²
Gesamtfläche: 521,0 m²
Baujahr 1951
Verfügbar: nach Absprache
Kaufen: Kaufpreis: 455.000 EUR
Verkaufsprovision 3.57 %
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Renata Simunic
Fon 0791 946648-14
Fax 0791 946648-20
E-Mail: renata.simunic@scheib.de

Repräsentatives Gewerbeanwesen zu verkaufen! Alleinlage direkt an der gut ausgebauten Hauptstraße.
Großzügiges Grundstück mit mehreren Nebengebäuden und Garten. Das Hauptgebäude wurde als Gaststätte mit Fremdenzimmer genutzt. Ein großer asphaltierter Hof mit vielen Parkplätzen davor bietet viel Platz und ist gut fahrbar auch mit Sprinter und LKW.

Das große Grundstück mit über 3500 m² gehört dazu! Viel Platz, viele Möglichkeiten.

Eine vielseitige Nutzung ist möglich. Ideal zum Umbau für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zimmervermietung an Monteure und Airbnb.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und nutzen Sie diese Chance, ein repräsentatives Gewerbeanwesen zu erwerben und individuell für Ihre neue Geschäftsidee umgestalten.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.


Ausstattung

Baujahr 1951, Erdgeschoss wurde erneuert
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung (Heizung muss erneuert werden)
Satteldach
Glasfaserkabel

Ausstattung Erdgeschoss:
Gastraum mit 55 Sitzplätzen
Speisesaal mit 100 Sitzplätzen
Schanktheke
Küche
Sanitäranlagen

Ausstattung Obergeschoss:
11 Zimmer, teilweise mit Dusche und Waschtisch
Bad
WCs

Ausstattung Untergeschoss:
Keller
Lagerräume
Heizraum mit Öllager

Dachgeschoss, ca. 200 m², ist nicht ausgebaut

Garagen und Abstellplatz

Holzschuppen

Nutzungsrecht ab der Bushaltestelle und Buswendeplatte sind zu beachten.


Lage

Teilort der Gemeinde Mainhardt, im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Mainhardt trägt das Prädikat Luftkurort.


Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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