Lager-/Produktionshalle mit Ausstellungsräumen, mit ebenerdiger Bürofläche und einer großen Wohnung im 2. Obergeschoss zu verkaufen.
Auf einem Grundstück von 5.834 m² können Sie Ihr Unternehmen werbewirksam präsentieren und individuell gestalten. Ideale Vorrausetzungen für produzierende Firmen.

Bauabschnitt 1: 1985 erbaut
Profitieren Sie von einem 3,2 t Kran und einem massiven Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar. Ein großes Sektionaltor und eine Raumhöhe Unterkante Betonbinder am First 7,82 m, Unterkante Traverse 5,28 m sind gegeben.

Ebenerdiger Bürotrakt mit Schaufenstern, Fliesenboden, LED-Beleuchtung, EDV-Anschlüsse, EDV-Anschlüsse, Heizung über Heizkörper, Teeküchenzeile und eine Raumhöhe von insgesamt 2,78 m geboten.

Große Wohnung für den Geschäftsbetreiber im 2. Obergeschoss mit einer separaten Garage.

Bauabschnitt 2: 1992 Erweiterung
Der Bauabschnitt ist eine hochwertig frei gespannte Produktionshalle. Die Raumhöhe Unterkante abgehängte Decke beträgt insgesamt 4,18 m. Das Objekt ist mit Umluftheizgeräten komplett beheizbar. Ein weiteres Sektionaltor mit einer Breite von 4,65 m und einer Höhe von 3,89 m ist hier zu finden.

Westlicher Anbau:
In diesem westlichen Anbau sind schöne große Holzleimbinder verbaut und weist eine Raumhöhe von insgesamt 3,23 m First und Traufe 2,68 m auf. Diese Fläche ist zudem als Ausstellungsraum nutzbar. Dank einer LED-Beleuchtung und umlaufender Profilitverglasung ist die Fläche stets hell gestaltet. Eine Teeküchenzeile ist bereits vorhanden.

Im Herbst 2023 wurde eine neue Heizungsanlage von Heizmann Scheitholz mit 110 kW und 10.000 Liter Pufferspeicher eingebaut.

Bei Wunsch ist Starkstrom möglich (Mehrpreis)
PV-Anlage ca. 300 kWp (Mehrpreis)

Ausstattung

Bauabschnitt 1:
- 3,2 t Kran
- frei gespannte Stahlbetonhalle
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch Profilit Verglasung
- großes Sektionaltor
- Raumhöhe Unterkante First 9,13 m, Unterkante Betonbinder am First 7,82 m, Traufe Unterkante Decke 6,75 m, Kran Unterkante Traverse 5,28 m
- Bürovorbau mit Schaufenster, ebenerdiger Eingang, Fliesenboden, LED-Beleuchtung, EDV-Anschlüsse, Heizung über Heizkörper, Teeküchenzeile, Raumhöhe 2,78 m
- große Lagerbühne über die gesamte Breite
- große Wohnung für Geschäftsbetreiber plus eine Garage

Bauabschnitt 2:
- hochwertige Produktionshalle
- frei gespannt
- Unterkante abgehängte Decke 4,18 m
- Objekt ist komplett beheizbar mit Umluftheizgeräte
- Ölheizung, Öl zentral
- großes Sektionaltor 4,65 m Breite x 3,89 m Höhe
- Druckluft mit Schraubenkompressor, komplette Druckluftleitungen
- hell durch LED-Beleuchtung
- 39,65 m Länge Innenmaß x 23,50 m Breite

westlicher Anbau:
- Größe Länge 36 m x Breite 8 m
- mit Holzleimbinder
- Raumhöhe First 3,23 m, Traufe 2,68 m
- als Ausstellungsraum mit Fußbodenheizung und hochwertigen Granitfliesen
- LED Beleuchtung
- sehr hell durch umlaufende Profilit Verglasung
- Teeküchenzeile

Starker Stromanschluss möglich (Trafo in der Nähe) (Mehrpreis)
PV-Anlage ca. 300 kWp (Mehrpreis)

Lage

GE = Gewerbegebiet, 3-Schicht-Betrieb möglich Stimpfach liegt im Hohenloher Land im Nordosten von Baden-Württemberg ca. 10 km südlich von Crailsheim. Stimpfach bietet eine absolut verkehrsgünstige Lage an der B 290 Aalen-Crailsheim-Bad Mergentheim und zur BAB Würzburg-Ulm (A 7) sowie zur BAB Heilbronn-Nürnberg (A6) (Autobahnauffahrt jeweils ca. 10 km), sowie gute Busverbindungen nach Ellwangen und Crailsheim.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.